Budgetrechner: Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?

Bevor Sie sich in Exposés verlieben, lohnt sich der Blick auf die eigenen Zahlen. Mit dem Budgetrechner der Immobilien Experten der EE-Experten GmbH finden Sie schnell und ehrlich heraus, welcher Kaufpreis für Sie realistisch ist und wie hoch Ihre voraussichtliche monatliche Finanzierungsrate ausfällt. Kein Verkaufsdruck, sondern eine ehrliche Orientierung auf Basis Ihrer persönlichen Situation.

Als Faustregel gilt: Ihre monatliche Rate für die Baufinanzierung sollte rund 35 Prozent Ihres monatlichen Haushaltsnettoeinkommens nicht dauerhaft überschreiten. Genau daran orientiert sich unser Rechner. Zusätzlich berücksichtigt er, dass Ihre aktuelle Miete beim Kauf wegfällt, wie viel Eigenkapital Sie mitbringen und ob laufende Verbindlichkeiten Ihr Budget belasten.

Ehrlich statt schöngerechnet

Viele Online-Rechner nennen Ihnen eine Wunschsumme und wecken Erwartungen, die später an der Realität scheitern. Wir gehen einen anderen Weg. Unser Budget-Check bewertet Ihre Angaben nach denselben Kriterien, die auch Banken anlegen, und sagt Ihnen klar, ob Ihr Vorhaben gut tragbar, grundsätzlich machbar oder aktuell noch ambitioniert ist. So gewinnen Sie Sicherheit für die wichtigste Investition Ihres Lebens.

Häufige Fragen zum Immobilienbudget

Wie viel Prozent meines Einkommens sollte die Rate betragen?

Als bewährte Orientierung sollte Ihre monatliche Finanzierungsrate rund 35 Prozent Ihres Haushaltsnettoeinkommens nicht dauerhaft übersteigen. So bleibt genug Spielraum für Lebenshaltung, Rücklagen und unvorhergesehene Ausgaben. Da Ihre bisherige Miete beim Kauf entfällt, steht dieser Betrag zusätzlich für die Finanzierung zur Verfügung.

Wie viel Eigenkapital brauche ich für den Immobilienkauf?

Im Idealfall decken Sie mit Ihrem Eigenkapital mindestens die Kaufnebenkosten von rund 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises ab. Wer zusätzlich einen Teil des Kaufpreises aus Eigenmitteln finanziert, erhält meist deutlich bessere Zinskonditionen und tilgt schneller.

Kann ich auch ohne Eigenkapital eine Immobilie kaufen?

Unter bestimmten Voraussetzungen ist eine Finanzierung mit wenig oder ohne Eigenkapital möglich, etwa bei sehr gutem und sicherem Einkommen. Die Kaufnebenkosten sollten Sie jedoch nach Möglichkeit aus eigenen Mitteln tragen, da Banken diese ungern mitfinanzieren.

Welche Einkünfte zählen zum Haushaltseinkommen?

Berücksichtigt werden regelmäßige und dauerhafte Einkünfte: festes Nettoeinkommen, verlässliche Nebeneinkünfte, Mieteinnahmen, Kindergeld sowie unter Umständen Unterhaltszahlungen. Einmalige oder unsichere Zahlungen fließen nicht in die Betrachtung ein.

Wie genau ist das Ergebnis des Budgetrechners?

Der Rechner liefert eine fundierte erste Orientierung auf Basis marktüblicher Durchschnittswerte. Ihre individuellen Konditionen hängen von Bonität, Objekt und Bank ab. Für ein verbindliches Angebot begleiten Sie unsere Immobilien Experten gern persönlich.