Immobilie bei Scheidung in Frankfurt: neutrale Lösungen für beide Seiten

Bei einer Trennung ist die gemeinsame Immobilie meist der größte gemeinsame Vermögenswert und zugleich der größte Konfliktherd, in Frankfurt mit seinen hohen Objektwerten umso mehr. Bevor Positionen verhärten, lohnt der nüchterne Blick auf die Möglichkeiten und auf das, was die Immobilie tatsächlich wert ist.

Vier Wege für die gemeinsame Immobilie

• Gemeinsamer Verkauf: Der Erlös wird nach Ablösung der Finanzierung aufgeteilt. Wirtschaftlich meist die sauberste Lösung mit klarem Schlussstrich.
• Übernahme durch einen Partner: Einer bleibt, zahlt den anderen aus und übernimmt die Finanzierung. Das setzt einen belastbaren Verkehrswert und die Zustimmung der Bank voraus.
• Halten und vermieten: Beide bleiben Eigentümer und teilen die Mieteinnahmen. Funktioniert nur bei stabilem Einvernehmen.
• Teilungsversteigerung: Der gerichtliche Zwangsweg, wenn nichts anderes gelingt. Er kostet Zeit, Nerven und fast immer einen erheblichen Teil des Erlöses.

Ein Makler für beide, nicht für eine Seite

In Trennungssituationen scheitern Verkäufe selten am Markt, sondern am Misstrauen. Deshalb arbeiten wir konsequent als neutraler Dienstleister beider Eigentümer: identische Informationen, eine gemeinsame Bewertungsgrundlage und keine Entscheidung über Preis oder Käufer ohne Freigabe beider Seiten. So bleibt der Verkauf ein geordneter Prozess statt eines weiteren Streitpunkts.

Praktische Punkte früh klären

• Restschuld, Vorfälligkeitsentschädigung und mögliche Übernahmekonditionen bei der Bank erfragen
• Verkehrswert ermitteln lassen, auch wenn die Entscheidung noch offen ist
• Steuerliche und rechtliche Fragen (Trennungsjahr, Zugewinn) mit Anwalt oder Steuerberater abstimmen
• Besichtigungen rücksichtsvoll takten, gerade wenn Kinder im Haushalt leben

Ihr Immobilienmakler für Frankfurt steht für ein Erstgespräch bereit, gerne mit beiden Partnern gemeinsam oder zunächst mit einer Seite. Diskretion ist selbstverständlich.