Gründerzeithaus

Ein Gründerzeithaus ist ein repräsentatives städtisches Wohn und Geschäftshaus, das überwiegend in der Zeit der Industrialisierung im späten 19. Jahrhundert errichtet wurde und bis heute das Bild vieler mitteleuropäischer Städte prägt. Der Begriff bezieht sich in der Regel auf Gebäude, die in der sogenannten Gründerzeit entstanden sind, also in der Phase starken wirtschaftlichen Wachstums und urbaner Expansion. Charakteristisch für ein Gründerzeithaus sind eine aufwendige Fassadengestaltung, eine klare Gliederung der Geschosse, hohe Innenräume sowie eine für das Bürgertum dieser Epoche typische Mischung aus Repräsentation und funktionaler Wohnnutzung.

Begriffsbestimmung und historische Einordnung

Der Ausdruck Gründerzeithaus wird verwendet, um eine bestimmte Gruppe von Stadthäusern zu kennzeichnen, die in der Zeit zwischen etwa 1870 und dem Beginn des Ersten Weltkriegs entstanden sind. Diese Epoche ist durch eine rasante wirtschaftliche Entwicklung, den Ausbau der Industrie und einen starken Zuzug in die Städte geprägt. In diesem Zusammenhang wurden neue Stadtviertel angelegt, in denen das Gründerzeithaus als dominanter Haustypus fungierte.

Ein Gründerzeithaus ist üblicherweise mehrgeschossig, häufig mit Vorderhaus, Seitenflügeln und Hinterhaus organisiert, und diente sowohl als Wohnraum für das städtische Bürgertum als auch für Handwerker, Angestellte und Arbeiter. Die typischen Merkmale verbinden Einflüsse aus Historismus, Klassizismus, Neorenaissance und Neobarock. Das Gründerzeithaus steht damit für eine Epoche, in der historische Stile neu interpretiert und frei kombiniert wurden.

Im engeren Sinne wird der Begriff Gründerzeithaus vor allem im deutschsprachigen Raum verwendet, insbesondere in Deutschland und Österreich. Dort prägen geschlossene Straßenzüge mit mehrstöckigen Mietshäusern die gründerzeitlichen Stadtviertel. In vielen Städten sind diese Viertel heute als besonders attraktive Wohnlagen bekannt, weil das Gründerzeithaus eine Kombination aus architektonischer Qualität, urbaner Dichte und oft gründerzeitlich geplanten Infrastrukturen bietet.

Städtebaulicher Kontext

Urbanisierung und Stadterweiterung

Das Gründerzeithaus ist untrennbar mit der Urbanisierung des 19. Jahrhunderts verbunden. Die rapide wachsende Bevölkerung in den Städten erforderte neue Wohnquartiere. Stadtverwaltungen und private Investoren legten ganze Straßenzüge und Viertel nach einheitlichen Bebauungsplänen an. In diesem Rahmen entstand das Gründerzeithaus als typisierter Baukörper, der sich in geschlossene Blockrandbebauung einfügte.

Der Blockrand, also die umlaufende Bebauung eines Häuserblocks entlang der Straßenkanten, bildete klare Straßenräume mit einheitlichen Traufhöhen und Fassadenlinien. Ein Gründerzeithaus schließt in der Regel bündig an das Nachbargebäude an und trägt damit zur Ausbildung eines durchgehenden Straßenbildes bei. Innenhofbereiche entstanden als gemeinschaftlich genutzte oder funktionale Flächen, die Licht und Luft in die Tiefe der Bebauung brachten.

Soziale Differenzierung im Stadtraum

Das Gründerzeithaus war auch ein Instrument sozialer Differenzierung. In repräsentativen Lagen mit breiten Boulevards, Grünanlagen und guter Verkehrsanbindung wurden besonders aufwendig gestaltete Häuser errichtet. Diese Gebäude erhielten reich verzierte Fassaden, großzügige Treppenhäuser und großflächige Wohnungen. In weniger bevorzugten Lagen entstanden dagegen schlichtere Varianten, bei denen das Gründerzeithaus zwar die grundlegende Struktur beibehielt, jedoch mit reduzierter Ausstattung und geringerer Wohnqualität.

Die Lage innerhalb des Hauses spiegelte ebenfalls soziale Unterschiede. Vorderhäuser mit Blick auf die Straße waren meist für wohlhabendere Mieter vorgesehen. Die Wohnungen in den Seitenflügeln und Hinterhäusern boten einfachere Bedingungen und wurden oft von weniger begüterten Bewohnern bewohnt. Das Gründerzeithaus ermöglichte somit eine vertikale und horizontale soziale Durchmischung innerhalb eines einzigen Gebäudekomplexes.

Architektonische Merkmale

Fassadengestaltung

Ein Gründerzeithaus zeichnet sich durch eine reich gegliederte Fassade aus. Diese Fassaden sind oft symmetrisch aufgebaut und folgen einem klaren Raster von Fensterachsen. Gesimse, Pilaster, Lisenen und verschiedene Formen von Fensterrahmungen strukturieren die Außenwände. Häufig finden sich Erker, Balkone, Giebelaufsätze und dekorative Brüstungen, die dem Straßenbild Plastizität verleihen.

Die stilistische Ausprägung eines Gründerzeithauses kann stark variieren. Manche Gebäude orientieren sich an der italienischen Renaissance mit rustizierten Sockelzonen und klar gegliederten Obergeschossen. Andere greifen Formen des Neobarock auf, etwa geschwungene Giebel, Kartuschen und plastischen Schmuck. Wieder andere verbinden klassizistische Strenge mit punktuellen Ornamenten. Ein Gründerzeithaus ist daher weniger durch einen einheitlichen Stil als durch die Kombination historisierender Elemente und die städtebauliche Einbindung definiert.

Grundriss und Raumstruktur

Der typische Grundriss eines Gründerzeithauses folgt funktionalen und repräsentativen Anforderungen. Die Straßenfassade erschließt meist ein zentrales Treppenhaus, von dem aus die Wohnungen betreten werden. In größeren Häusern können zusätzliche Treppenhäuser und Hofzugänge vorhanden sein. Die Wohnungen im Gründerzeithaus sind häufig durch Flure erschlossen, an die Wohn und Schlafräume, Küche sowie Nebenräume anschließen.

Charakteristisch sind hohe Decken, die nicht selten Höhen von drei Metern oder mehr erreichen. Diese Großzügigkeit war Teil des repräsentativen Anspruchs und diente zugleich der Belüftung und Belichtung der Räume. In den Vorderhauswohnungen eines Gründerzeithauses sind oft mehrere Zimmer zur Straße orientiert, während Nebenräume und Küchen hofseitig liegen. In Seitenflügeln und Hinterhäusern fallen die Grundrisse meist kompakter aus.

Bautechnik und Materialien

Ein Gründerzeithaus wurde überwiegend in massiver Bauweise errichtet. Tragende Außen und Innenwände bestehen üblicherweise aus Ziegelmauerwerk. Die Decken sind häufig als Holzbalkendecken ausgebildet, in späteren Bauphasen auch als Kappendecken mit Ziegelgewölben zwischen Stahlträgern. Die Fassaden werden in vielen Fällen verputzt und farbig gefasst, teils mit Natursteinelementen oder Terrakottaornamenten.

Die Dächer eines Gründerzeithauses sind meist als Sattel oder Mansarddächer ausgeführt. Der Dachraum wurde ursprünglich oft als Speicher genutzt, später vielfach zu Wohnraum ausgebaut. Fenster und Türen bestanden anfangs aus Holz mit Einfachverglasung, wurden aber im Zuge von Modernisierungen häufig erneuert. Dennoch sind bei zahlreichen Gründerzeithäusern originale Bauteile, etwa Stuckdecken, Parkettböden und historisches Türwerk, erhalten.

Nutzung und Funktion

Wohnnutzung

Die Hauptfunktion eines Gründerzeithauses lag in der Bereitstellung von städtischem Wohnraum. Die Gebäude boten Raum für verschiedene soziale Schichten, vom wohlhabenden Bürgertum bis hin zu einfachen Angestellten. In einem einzigen Gründerzeithaus konnten große, repräsentative Wohnungen mit mehreren Zimmern und Dienstbotenbereichen neben kleineren Einheiten existieren. Dadurch entstand eine besondere Form urbaner Vielfalt.

Die Wohnqualität im Gründerzeithaus war im Vergleich zu älteren, beengten Altstadthäusern oft verbessert. Breitere Straßen, größere Fensterflächen und höhere Räume sorgten für mehr Licht und Luft. Gleichzeitig blieb die Wohnsituation in den dichter bebauten Hinterhäusern und Seitenflügeln teilweise angespannt, insbesondere dort, wo viele Menschen auf engem Raum lebten. Ein Gründerzeithaus spiegelt somit sowohl Fortschritte im Wohnungsbau als auch weiterhin bestehende soziale Ungleichheiten wider.

Gewerbe und Mischnutzung

Ein Gründerzeithaus wurde häufig als Mischform aus Wohn und Geschäftshaus konzipiert. Im Erdgeschoss befanden sich Läden, Werkstätten, Gaststätten oder Büros, während die oberen Geschosse dem Wohnen dienten. Diese Mischnutzung trug zu einer lebendigen Straßenatmosphäre bei und verkürzte Wege zwischen Wohnen, Arbeiten und Versorgung.

Die Ladenzonen eines Gründerzeithauses sind durch große Schaufenster, separate Eingänge und teilweise durch Arkaden gekennzeichnet. Darüber liegen die Wohnräume, die über das Treppenhaus erschlossen werden. Diese Trennung von öffentlichem und privatem Bereich innerhalb eines Gebäudes ist ein wesentliches Merkmal der städtischen Lebensform, die sich mit dem Gründerzeithaus herausbildete.

Gestalterische Details

Stuck und Ornamentik

Ein besonderes Kennzeichen vieler Gründerzeithäuser ist der reichhaltige Stuckschmuck. Sowohl an den Fassaden als auch in den Innenräumen wurden Ornamente in Gips oder Stuck angebracht. Diese reichen von floralen Motiven über Girlanden und Medaillons bis hin zu figürlichen Darstellungen. Im Inneren eines Gründerzeithauses finden sich häufig aufwendig gestaltete Deckenrosetten, profilierte Gesimse und verzierte Türrahmungen.

Die Ornamentik diente nicht nur dekorativen Zwecken, sondern sollte auch den gesellschaftlichen Status der Bewohner unterstreichen. Ein besonders reich gestaltetes Gründerzeithaus signalisierte Wohlstand und kulturellen Anspruch. Gleichzeitig war Stuck ein relativ kostengünstiges Mittel, um Fassaden und Innenräume aufzuwerten, da er industriell vorgefertigt und vor Ort montiert werden konnte.

Treppenhäuser und Eingangsbereiche

Das Treppenhaus eines Gründerzeithauses ist oft als repräsentativer Raum gestaltet. Großzügige Podeste, Geländer mit gedrechselten Holz oder schmiedeeisernen Stäben sowie farbige Fliesen oder Steinbeläge prägen den Charakter. Wände und Decken können mit Stuck, Schablonenmalerei oder farbigen Anstrichen versehen sein. Der Eingangsbereich bildet die Schwelle zwischen öffentlichem Straßenraum und privatem Wohnbereich und wurde daher mit besonderer Sorgfalt gestaltet.

Ein Gründerzeithaus besitzt häufig eine durchgesteckte Eingangssituation, bei der ein Tor oder eine Durchfahrt in den Hof führt. Von dort aus sind weitere Treppenhäuser, Seitenflügel und Hinterhäuser zugänglich. Diese räumliche Organisation erlaubt eine klare Trennung von Liefer und Wohnverkehr und schafft gleichzeitig einen halböffentlichen Innenraum, der den Bewohnern als gemeinsamer Bezugspunkt dient.

Regionale Ausprägungen

Gründerzeithaus im deutschen Sprachraum

Im deutschen Sprachraum finden sich zahlreiche Varianten des Gründerzeithauses. In vielen Großstädten wie Berlin, Hamburg, Leipzig, München oder Wien prägen ganze Viertel mit einheitlichen Gebäudehöhen und Fassadenstrukturen das Stadtbild. Ein Gründerzeithaus in einer nördlichen Hafenstadt kann sich in Materialwahl und Fassadengliederung deutlich von einem süddeutschen Beispiel unterscheiden, bleibt jedoch in Grundstruktur und Nutzungsform vergleichbar.

In Berlin etwa sind geschlossene Blockränder mit Vorderhäusern, Seitenflügeln und Quergebäuden typisch. Ein Gründerzeithaus erreicht dort häufig fünf oder sechs Vollgeschosse und bildet dichte, aber klar strukturierte Wohnquartiere. In Wien wiederum entwickelte sich der Typus des Zinshauses mit reich dekorierten Straßenfassaden und großzügigen Innenhöfen. Trotz regionaler Unterschiede bleibt der Begriff Gründerzeithaus als Sammelbezeichnung für diese historisch entstandene städtische Wohnform geeignet.

Einordnung in internationale Entwicklungen

Obwohl der Begriff Gründerzeithaus überwiegend im deutschsprachigen Raum verwendet wird, steht der Gebäudetyp in einem weiteren internationalen Kontext. In vielen europäischen Städten entstanden im späten 19. Jahrhundert vergleichbare Miet und Wohnhäuser in Blockrandbebauung. Die Pariser Mietshäuser der Haussmann Ära oder die Stadthäuser in Wien, Prag und Budapest weisen strukturelle Parallelen auf.

Dennoch bleibt das Gründerzeithaus durch spezifische rechtliche, wirtschaftliche und kulturelle Rahmenbedingungen geprägt. Mietrecht, Bauordnungen, Grundstücksgrößen und lokale Bautraditionen führten zu einer eigenständigen Ausprägung. Ein Gründerzeithaus ist daher nicht einfach mit anderen europäischen Mietshausformen gleichzusetzen, sondern bildet eine spezifische Antwort auf die Herausforderungen der Urbanisierung im deutschsprachigen Raum.

Entwicklung nach 1900

Veränderungen im 20. Jahrhundert

Mit dem Beginn des 20. Jahrhunderts wandelten sich architektonische Vorstellungen und städtebauliche Konzepte. Reformarchitektur, Jugendstil und später die Moderne kritisierten die Überladung mit Ornamenten und forderten eine funktionalere Gestaltung. Das Gründerzeithaus geriet vorübergehend in den Ruf, überholt und formal überladen zu sein. Dennoch blieb der Bestand an Gründerzeithäusern in vielen Städten groß und prägte weiterhin die Wohnrealität.

Im Verlauf des 20. Jahrhunderts wurden zahlreiche Gründerzeithäuser modernisiert. Bäder und Toiletten wurden in die Wohnungen integriert, Heizsysteme erneuert und elektrische Installationen angepasst. Gleichzeitig kam es in einigen Städten zu Abrissen, insbesondere dort, wo großflächige Verkehrsachsen oder Neubausiedlungen geplant wurden. Dennoch hat sich ein erheblicher Teil des Bestands erhalten, sodass das Gründerzeithaus auch heute noch eine wichtige Rolle im städtischen Wohnungsmarkt spielt.

Kriegszerstörung und Wiederaufbau

In vielen mitteleuropäischen Städten wurden Gründerzeithäuser im Zweiten Weltkrieg beschädigt oder zerstört. Der Wiederaufbau nach Kriegsende führte zu unterschiedlichen Strategien im Umgang mit diesem Gebäudetyp. Mancherorts wurden beschädigte Gründerzeithäuser vereinfacht wiederhergestellt, teilweise ohne den ursprünglichen Fassadenschmuck. Anderswo entschied man sich für vollständige Neubauten, die lediglich die alten Baufluchten aufgriffen.

In einigen Fällen konnten Gründerzeithäuser behutsam restauriert und an moderne Wohnbedürfnisse angepasst werden. Diese Gebäude vermitteln heute einen Eindruck von der historischen Bausubstanz und dem ursprünglichen Erscheinungsbild der gründerzeitlichen Stadtviertel. Ein sanft modernisiertes Gründerzeithaus verbindet historische Atmosphäre mit zeitgemäßem Wohnkomfort und gilt daher als besonders attraktiv.

Denkmalschutz und Sanierung

Erhaltungswürdigkeit

Ein Gründerzeithaus wird häufig als erhaltenswertes Baudenkmal eingestuft, da es ein bedeutendes Zeugnis der Stadt und Sozialgeschichte darstellt. Die Gebäude dokumentieren die Phase der Industrialisierung, die Entwicklung des Mietwohnungsbaus und die Lebensweise des städtischen Bürgertums. Darüber hinaus besitzen viele Gründerzeithäuser eine hohe gestalterische Qualität, die sich in Fassadendetails, Raumproportionen und handwerklicher Ausführung zeigt.

Denkmalschutzbehörden prüfen, ob ein Gründerzeithaus aufgrund seiner architektonischen, historischen oder städtebaulichen Bedeutung unter Schutz gestellt wird. Ist dies der Fall, unterliegen bauliche Veränderungen besonderen Anforderungen. Ziel ist es, die charakteristischen Merkmale zu bewahren und gleichzeitig eine zeitgemäße Nutzung zu ermöglichen.

Sanierungsprinzipien

Die Sanierung eines Gründerzeithauses erfordert ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Erhalt und Erneuerung. Wichtige Elemente wie Fassadengliederung, Stuck, Treppenhäuser und historische Türen sollen möglichst erhalten oder fachgerecht restauriert werden. Gleichzeitig müssen energetische Verbesserungen, moderne Haustechnik und zeitgemäße Grundrisse integriert werden.

• Fassadensanierung Reinigung, Putzreparaturen, Rekonstruktion von Ornamenten und farbliche Neufassung
• Innenraumsanierung Erhalt von Stuckdecken, Aufarbeitung von Holzböden und Türen, Anpassung der Raumaufteilung
• Technische Erneuerung Einbau neuer Heizungs, Sanitär und Elektroanlagen unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes
• Energieeffizienz Verbesserung von Wärmeschutz und Schallschutz, etwa durch Fenstererneuerung oder Innendämmung

Ein sorgfältig saniertes Gründerzeithaus kann heutigen Komfortansprüchen genügen, ohne seinen historischen Charakter zu verlieren. Die Kombination aus tradierten Bauweisen und moderner Technik macht ein solches Gebäude zu einem langfristig nutzbaren Bestandteil des städtischen Bestands.

Gegenwärtige Bedeutung

Wohn und Lebensqualität

Heute wird das Gründerzeithaus vielfach als besonders attraktive Wohnform wahrgenommen. Hohe Räume, große Fenster und oft zentrale Lagen in innerstädtischen Vierteln tragen zu hoher Wohn und Lebensqualität bei. Viele Bewohner schätzen die Mischung aus historischer Atmosphäre und urbaner Infrastruktur, die ein Gründerzeithaus bietet.

Die Nachfrage nach Wohnungen in Gründerzeithäusern ist in vielen Städten hoch. Dies führt teilweise zu steigenden Mieten und Kaufpreisen, wodurch sich soziale Spannungen ergeben können. Gleichzeitig ermöglicht der Bestand an Gründerzeithäusern eine nachhaltige Nutzung vorhandener Bausubstanz, was aus ökologischer Sicht vorteilhaft ist. Die Weiterverwendung und behutsame Erneuerung eines Gründerzeithauses spart Ressourcen und reduziert den Flächenverbrauch im Vergleich zu Neubauprojekten.

Kulturelle und identitätsstiftende Rolle

Ein Gründerzeithaus hat nicht nur eine funktionale, sondern auch eine kulturelle Bedeutung. Die Gebäude sind Teil des kollektiven Gedächtnisses einer Stadt und tragen zur Identität ganzer Stadtteile bei. Straßenzüge mit gut erhaltenen Gründerzeithäusern gelten oft als besonders charakteristisch und werden als wertvolle Kulissen für städtisches Leben wahrgenommen.

Das Gründerzeithaus verkörpert eine historische Phase, in der sich moderne Stadtgesellschaften herausbildeten und neue Formen des Zusammenlebens entstanden.

Diese identitätsstiftende Funktion zeigt sich auch in der öffentlichen Wahrnehmung. Stadtführungen, Publikationen und Ausstellungen greifen das Thema Gründerzeithaus häufig auf, um die Entwicklung des urbanen Raums zu veranschaulichen. In diesem Sinne ist das Gründerzeithaus nicht nur ein Gebäude, sondern auch ein Symbol für die Geschichte der Stadt.

Begriffliche Abgrenzung

Unterschied zu anderen Bautypen

Der Begriff Gründerzeithaus wird oft unscharf verwendet und mit anderen Begriffen wie Altbau oder Mietshaus gleichgesetzt. Tatsächlich bezeichnet ein Gründerzeithaus jedoch eine spezifische Epoche und eine typische städtebauliche Situation. Ein Altbau kann aus ganz unterschiedlichen Zeiten stammen und schließt auch Gebäude ein, die vor oder nach der Gründerzeit entstanden sind. Das Mietshaus wiederum beschreibt primär die Nutzungsform, nicht die architektonische Ausprägung.

Ein Gründerzeithaus unterscheidet sich von späteren Mietshausformen unter anderem durch seine reichere Ornamentik, die höhere Dichte an Fassadenschmuck und die oft großzügigeren Raumhöhen. Moderne Wohnbauten des 20. Jahrhunderts setzen hingegen stärker auf funktionale Gestaltung, reduzierte Fassaden und andere Grundrisstypen. Die genaue Einordnung eines Gebäudes als Gründerzeithaus erfordert daher eine Betrachtung von Bauzeit, städtebaulichem Kontext und architektonischen Merkmalen.

Verwendung des Begriffs in der Alltagssprache

In der Alltagssprache wird der Ausdruck Gründerzeithaus häufig als Qualitätsbegriff verwendet. Wohnungsanzeigen bewerben Wohnungen in einem Gründerzeithaus, um auf hohe Decken, Stuck und zentrale Lagen hinzuweisen. Dabei wird der Begriff manchmal auch auf Gebäude angewendet, die nur teilweise die typischen Merkmale aufweisen oder zeitlich etwas außerhalb der klassischen Gründerzeit liegen.

Trotz dieser unscharfen Verwendung behält der Begriff Gründerzeithaus in fachlichen Kontexten eine präzisere Bedeutung. Fachleute aus Architektur, Stadtplanung und Denkmalpflege verwenden ihn, um eine klar umrissene Gruppe von Gebäuden zu beschreiben, die für die Entwicklung moderner Städte von besonderer Relevanz ist.

Zusammenfassung und Einordnung

Das Gründerzeithaus ist ein charakteristischer Gebäudetyp des späten 19. Jahrhunderts, der in vielen mitteleuropäischen Städten bis heute das Stadtbild prägt. Es entstand im Kontext von Industrialisierung, Bevölkerungswachstum und städtischer Expansion und verkörpert eine Epoche intensiver baulicher und gesellschaftlicher Veränderungen. Ein Gründerzeithaus verbindet repräsentative Fassadengestaltung mit funktionaler Wohn und Mischnutzung und bildet häufig Teil einer geschlossenen Blockrandbebauung.

Architektonisch zeichnet sich das Gründerzeithaus durch historisierende Stilelemente, reich gegliederte Fassaden, hohe Räume und häufig aufwendig gestaltete Treppenhäuser aus. Die Gebäude wurden in massiver Bauweise errichtet und bieten bis heute eine robuste bauliche Grundlage für zeitgemäße Nutzungen. Gleichzeitig dokumentiert das Gründerzeithaus die soziale Struktur der Gründerzeit, in der verschiedene Schichten in einem Gebäude oder Block zusammenlebten, wenn auch unter unterschiedlichen Bedingungen.

Im Verlauf des 20. Jahrhunderts erfuhr das Gründerzeithaus wechselnde Bewertungen. Phasen der Kritik an Ornament und Historismus standen Zeiten wachsender Wertschätzung gegenüber. Sanierungen und Denkmalschutzmaßnahmen haben dazu beigetragen, dass viele Gründerzeithäuser erhalten blieben und heute als begehrte Wohn und Geschäftsstandorte gelten. In der Gegenwart steht das Gründerzeithaus exemplarisch für eine nachhaltige Nutzung historischer Bausubstanz und für eine urbane Lebensform, die Dichte, Durchmischung und gestalterische Qualität verbindet.

Insgesamt lässt sich festhalten, dass das Gründerzeithaus weit mehr ist als nur eine bauliche Hülle. Es ist Träger historischer Erfahrungen, Ausdruck eines bestimmten Verständnisses von Stadt und Wohnen und zugleich ein anpassungsfähiger Gebäudetyp, der sich über mehr als ein Jahrhundert hinweg bewährt hat. Die anhaltende Präsenz des Gründerzeithauses in vielen Stadtlandschaften macht deutlich, dass die in dieser Epoche entwickelten Lösungen für urbane Wohn und Mischnutzung bis heute Relevanz besitzen. Ein sorgfältig gepflegtes und zeitgemäß genutztes Gründerzeithaus bleibt daher ein zentrales Element städtischer Identität und ein anschauliches Beispiel dafür, wie historische Architektur in die Gegenwart hineinwirkt und zukünftige Stadtentwicklungen inspiriert.