Bestandsverzeichnis Grundbuch

Das Bestandsverzeichnis Grundbuch ist ein zentrales Element des deutschen Grundbuchsystems und bildet den Ausgangspunkt für jede rechtliche Betrachtung eines Grundstücks. Es enthält die grundlegenden Angaben, mit denen ein Grundstück im Grundbuch eindeutig identifiziert und von anderen Grundstücken unterschieden werden kann. Als eigenständiger Bestandteil des Grundbuchblatts steht das Bestandsverzeichnis Grundbuch vor den eigentlichen Abteilungen, in denen Belastungen, Rechte und Eigentumsverhältnisse verzeichnet sind. Wer die rechtliche und tatsächliche Situation eines Grundstücks verstehen möchte, beginnt seine Prüfung daher stets mit einem sorgfältigen Blick in dieses Verzeichnis.

Begriff und rechtliche Einordnung

Unter dem Begriff Bestandsverzeichnis Grundbuch versteht man den Teil eines Grundbuchblatts, in dem die Grundstücke eines bestimmten Grundbuchblatts nach Lage, Größe und weiteren Identifikationsmerkmalen beschrieben sind. Es handelt sich um eine systematische Aufstellung, die das Grundstück als Gegenstand von Rechten eindeutig festlegt. Ohne ein klar geführtes Bestandsverzeichnis Grundbuch wäre die Zuordnung von Eigentum, Hypotheken, Grundschulden oder Dienstbarkeiten zu einem bestimmten Grundstück rechtlich unsicher und praktisch kaum handhabbar.

Rechtlich ist das Bestandsverzeichnis Grundbuch in der Grundbuchordnung verankert. Diese regelt die Führung der Grundbücher, die Aufgaben der Grundbuchämter und den Aufbau der einzelnen Grundbuchblätter. Das Verzeichnis dient dabei nicht nur der Information, sondern entfaltet eine wichtige Publizitätswirkung. Wer Einsicht in das Grundbuch nimmt, muss sich darauf verlassen können, dass die im Bestandsverzeichnis Grundbuch enthaltenen Angaben vollständig und zutreffend sind, soweit sie aus öffentlichen Registern und amtlichen Vermessungsunterlagen übernommen werden.

Aufbau und Inhalt

Grundlegende Struktur

Jedes Grundbuchblatt beginnt mit dem Bestandsverzeichnis Grundbuch. Es ist in einzelne laufende Nummern gegliedert, wobei jede laufende Nummer in der Regel ein eigenständiges Grundstück beschreibt. Diese Struktur ermöglicht es, mehrere Grundstücke eines Eigentümers oder einer wirtschaftlichen Einheit in einem einzigen Grundbuchblatt zusammenzufassen und dennoch eine klare Zuordnung zu gewährleisten.

Typischerweise enthält das Bestandsverzeichnis Grundbuch folgende Angaben:

• Bezeichnung des Amtsgerichts und des Grundbuchbezirks
• Angabe des Flurstücks oder mehrerer Flurstücke
• Lagebezeichnung, meist Straße und Hausnummer oder Flur und Flurstücksnummer
• Größe des Grundstücks in Quadratmetern oder Hektar
• Verweise auf Liegenschaftskataster und Vermessungsunterlagen
• Hinweise zu Zusammenlegungen, Teilungen oder Verschmelzungen von Flurstücken

Durch diese Angaben stellt das Bestandsverzeichnis Grundbuch sicher, dass kein Zweifel daran besteht, welches Stück Land von den in den Abteilungen des Grundbuchblatts eingetragenen Rechten betroffen ist.

Identifikationsmerkmale des Grundstücks

Das Bestandsverzeichnis Grundbuch arbeitet eng mit dem Liegenschaftskataster zusammen, das die tatsächliche Lage und Ausdehnung von Flurstücken festhält. Die Flurstücksnummer ist ein zentrales Identifikationsmerkmal, das im Verzeichnis angegeben wird. Daneben findet sich regelmäßig die Gemarkung, also die Bezeichnung des Katasterbezirks, in dem das Grundstück liegt. Durch diese Kombination aus Gemarkung und Flurstücksnummer entsteht eine eindeutige Zuordnung.

Die im Bestandsverzeichnis Grundbuch angegebene Größe des Grundstücks ist ein weiterer wichtiger Anhaltspunkt. Sie basiert auf den Daten des Katasters und dient unter anderem als Grundlage für die Berechnung von Grundstückswerten, Erschließungskosten und steuerlichen Bemessungsgrundlagen. Auch wenn kleinere Abweichungen in der tatsächlichen Fläche vorkommen können, bleibt die im Verzeichnis genannte Größe ein maßgeblicher Orientierungspunkt im Rechtsverkehr.

Lagebezeichnung und Nutzungshinweise

Die Lagebezeichnung im Bestandsverzeichnis Grundbuch umfasst in bebauten Gebieten in der Regel die Straßenbezeichnung und die Hausnummer. In ländlichen Gebieten oder bei größeren Flächen kann die Angabe von Flur, Flurstück und Gemarkung im Vordergrund stehen. Diese Lageangaben ermöglichen eine schnelle räumliche Zuordnung, auch ohne sofort auf Kartenmaterial zurückgreifen zu müssen.

Teilweise enthält das Bestandsverzeichnis Grundbuch auch Hinweise zur Art der Nutzung, etwa ob es sich um Gebäude und Freifläche, Ackerland, Waldfläche oder Verkehrsfläche handelt. Diese Angaben sind jedoch eher beschreibender Natur und ersetzen nicht die bauplanungsrechtliche oder bauordnungsrechtliche Einstufung eines Grundstücks. Sie geben dennoch einen ersten Eindruck von der tatsächlichen Verwendung und können für eine erste Orientierung im Grundstücksverkehr hilfreich sein.

Funktion im Grundstücksverkehr

Rechtsklarheit und Rechtssicherheit

Die wichtigste Funktion des Bestandsverzeichnis Grundbuch besteht in der Schaffung von Rechtsklarheit. Käufer, Verkäufer, Banken, Notare und Behörden müssen genau wissen, auf welches Grundstück sich ein Vertrag oder eine Belastung bezieht. Das Verzeichnis liefert die dafür erforderlichen Daten in standardisierter Form.

Ein Kaufvertrag über ein Grundstück nimmt regelmäßig ausdrücklich Bezug auf die Angaben im Bestandsverzeichnis Grundbuch. Dadurch wird sichergestellt, dass nicht nur eine postalische Anschrift, sondern die rechtlich maßgebliche Grundstücksbezeichnung Vertragsgegenstand ist. Dies verhindert Missverständnisse, etwa wenn mehrere Grundstücke unter derselben Anschrift liegen oder wenn ein Gebäude mehrere Flurstücke umfasst.

Grundlage für Eintragungen in den Abteilungen

Die Abteilungen des Grundbuchblatts enthalten Eintragungen zu Eigentum, Lasten und Beschränkungen. Damit diese Rechte eindeutig zugeordnet werden können, müssen sie auf ein bestimmtes Grundstück oder eine bestimmte Grundstückseinheit bezogen sein. Das Bestandsverzeichnis Grundbuch bildet hierfür die unverzichtbare Grundlage.

Wenn beispielsweise eine Grundschuld bestellt wird, bezieht sich diese auf das im Bestandsverzeichnis Grundbuch bezeichnete Grundstück oder auf einzelne dort aufgeführte Flurstücke. Gleiches gilt für Dienstbarkeiten, Reallasten oder Vorkaufsrechte. Ohne ein präzises und vollständiges Verzeichnis wäre die Reichweite solcher Rechte unklar und Streitigkeiten wären vorprogrammiert.

Bedeutung für Finanzierung und Bewertung

Für Banken und andere Kreditgeber ist das Bestandsverzeichnis Grundbuch eine zentrale Informationsquelle bei der Prüfung von Sicherheiten. Die genaue Identifikation und Größe des Grundstücks, die Lageangaben und die Verbindung zum Liegenschaftskataster ermöglichen eine sachgerechte Bewertung des Beleihungsobjekts.

Gutachter und Sachverständige greifen ebenfalls auf das Bestandsverzeichnis Grundbuch zurück, um ihre Wertermittlungen rechtssicher zu verankern. Durch die Kombination mit Katasterunterlagen, Luftbildern und planungsrechtlichen Informationen entsteht ein umfassendes Bild des Grundstücks, das für Verkehrswertgutachten, Beleihungswertgutachten oder steuerliche Bewertungen unverzichtbar ist.

Zusammenhang mit dem Liegenschaftskataster

Wechselwirkung von Grundbuch und Kataster

Das Bestandsverzeichnis Grundbuch steht in einem engen funktionalen Zusammenhang mit dem Liegenschaftskataster. Während das Grundbuch die rechtlichen Verhältnisse am Grundstück dokumentiert, bildet das Kataster die tatsächlichen Verhältnisse in Form von Karten, Plänen und Vermessungsdaten ab. Beide Systeme ergänzen sich und sorgen gemeinsam für Transparenz im Grundstückswesen.

Die im Bestandsverzeichnis Grundbuch vermerkten Flurstücksnummern, Gemarkungen und Flurbezeichnungen stammen aus dem Kataster. Änderungen im Kataster, etwa durch Vermessungen, Neuordnungen oder Flurbereinigungen, können daher Anpassungen im Verzeichnis erforderlich machen. Umgekehrt sind grundbuchliche Vorgänge wie Teilungen oder Verschmelzungen von Grundstücken häufig Anlass für katastertechnische Änderungen.

Aktualität und Berichtigungen

Die Aktualität des Bestandsverzeichnis Grundbuch ist entscheidend für die Verlässlichkeit des gesamten Grundbuchsystems. Werden Flurstücke neu gebildet, zusammengelegt oder in ihrer Grenze verändert, muss das Verzeichnis diese Änderungen nachvollziehen. Dies geschieht in der Regel auf Grundlage amtlicher Vermessungsunterlagen, die vom Katasteramt bereitgestellt werden.

Berichtigungen im Bestandsverzeichnis Grundbuch erfolgen meist von Amts wegen, können aber auch auf Antrag eines Beteiligten vorgenommen werden, wenn dieser ein berechtigtes Interesse nachweist und die notwendigen Unterlagen vorlegt. Typische Fälle sind die Berichtigung der Flächengröße nach einer Neuvermessung oder die Anpassung der Lagebezeichnung nach einer Umbenennung von Straßen.

Praktische Bedeutung für verschiedene Beteiligte

Eigentümer und Erwerber

Für Eigentümer ist das Bestandsverzeichnis Grundbuch gewissermaßen die amtliche Visitenkarte ihres Grundstücks. Es zeigt, welche Flächen ihrem Eigentum zugeordnet sind und in welcher Weise diese Flächen rechtlich abgegrenzt sind. Eigentümer sollten die Angaben im Verzeichnis kennen und bei Veränderungen ihres Grundstücks, etwa durch Teilung oder Zusammenlegung, auf eine zeitnahe Aktualisierung hinwirken.

Erwerber nutzen das Bestandsverzeichnis Grundbuch als erste Informationsquelle, um zu prüfen, ob das angebotene Grundstück tatsächlich dem entspricht, was im Exposé oder in der Besichtigung vermittelt wurde. Die im Verzeichnis enthaltenen Angaben ermöglichen es, die Lage im Katasterplan nachzuvollziehen, die Größe zu überprüfen und gegebenenfalls angrenzende Flächen zu identifizieren, die für eine künftige Nutzung relevant sein könnten.

Notare und Rechtsanwälte

Notare greifen bei der Vorbereitung von Grundstückskaufverträgen, Belastungsurkunden und Teilungserklärungen umfassend auf das Bestandsverzeichnis Grundbuch zurück. Sie übernehmen die dort enthaltenen Daten in die Vertragsurkunden, um den Vertragsgegenstand rechtlich eindeutig zu bestimmen. Fehler oder Unklarheiten im Verzeichnis können zu rechtlichen Risiken führen, weshalb eine sorgfältige Prüfung und gegebenenfalls Rücksprache mit dem Grundbuchamt erforderlich ist.

Rechtsanwälte, die Mandanten in grundstücksrechtlichen Streitigkeiten vertreten, nutzen das Bestandsverzeichnis Grundbuch als Ausgangspunkt für die Analyse der Sach- und Rechtslage. Insbesondere bei Grenzstreitigkeiten, Auseinandersetzungen über Wegerechte oder bei der Auslegung von Dienstbarkeiten ist die genaue Kenntnis der im Verzeichnis aufgeführten Flurstücke und ihrer historischen Entwicklung von Bedeutung.

Behörden und Gerichte

Auch Behörden, etwa Bauämter, Vermessungsbehörden oder Finanzämter, stützen sich auf das Bestandsverzeichnis Grundbuch, wenn sie über Bauanträge entscheiden, Grundstückswerte ermitteln oder steuerliche Festsetzungen vornehmen. Gerichte greifen in Zivilverfahren und in öffentlich rechtlichen Verfahren auf die Daten im Verzeichnis zurück, um den räumlichen und rechtlichen Bezug eines Grundstücks präzise zu erfassen.

Formale Aspekte und Eintragungsverfahren

Eintragungsgrundsätze

Die Führung des Bestandsverzeichnis Grundbuch unterliegt bestimmten Eintragungsgrundsätzen. Dazu gehören insbesondere das Prinzip der Klarheit und das Prinzip der Bestimmtheit. Die Eintragungen müssen so formuliert sein, dass sie für sachkundige Dritte verständlich und eindeutig sind. Abkürzungen, unklare Beschreibungen oder mehrdeutige Lageangaben sind zu vermeiden.

Die Eintragungen im Bestandsverzeichnis Grundbuch beruhen in der Regel auf öffentlichen Urkunden, Vermessungsnachweisen und Mitteilungen der Katasterbehörden. Das Grundbuchamt prüft die Unterlagen und nimmt die erforderlichen Änderungen vor. Dabei ist es an die gesetzlichen Vorgaben gebunden und hat nur begrenzten Ermessensspielraum.

Historische Entwicklungen

Im Laufe der Zeit können sich die im Bestandsverzeichnis Grundbuch eingetragenen Grundstücke erheblich verändern. Teilungen, Zusammenlegungen, Flurbereinigungen oder städtebauliche Maßnahmen führen dazu, dass alte Flurstücksbezeichnungen aufgehoben und neue geschaffen werden. Das Verzeichnis dokumentiert diese Veränderungen durch Verweise, Löschungsvermerke und Neuaufnahmen.

In älteren Grundbüchern finden sich daher häufig Hinweise auf frühere Bezeichnungen oder Größenangaben. Diese historischen Informationen können für die Rekonstruktion von Eigentumsverhältnissen oder für die Klärung von Grenzverläufen von Bedeutung sein. Das Bestandsverzeichnis Grundbuch ist damit nicht nur eine aktuelle Bestandsaufnahme, sondern zugleich ein Spiegel der grundstücksbezogenen Entwicklung über längere Zeiträume.

Besondere Erscheinungsformen

Wohnungseigentum und Teileigentum

Bei Wohnungseigentum und Teileigentum spielt das Bestandsverzeichnis Grundbuch eine besondere Rolle. Das Grundstück, auf dem das Gebäude steht, wird zunächst im Bestandsverzeichnis des sogenannten Stammgrundbuchblatts beschrieben. Anschließend werden für jede Wohnung oder jede sonstige Sondereigentumseinheit eigene Grundbuchblätter angelegt. In diesen Blättern verweist das Bestandsverzeichnis Grundbuch auf das zugrunde liegende Grundstück und beschreibt zugleich das jeweilige Sondereigentum.

Hierzu gehört insbesondere die Angabe des Miteigentumsanteils am Grundstück und die Zuordnung zu einer bestimmten Wohnung oder Einheit gemäß der Teilungserklärung. Auf diese Weise wird deutlich, dass das Sondereigentum untrennbar mit einem ideellen Anteil am Grundstück verbunden ist. Das Bestandsverzeichnis Grundbuch trägt damit wesentlich zur Transparenz und Rechtssicherheit im Wohnungseigentumsrecht bei.

Erbbaurecht

Beim Erbbaurecht wird das Erbbaurecht selbst wie ein Grundstück behandelt und erhält ein eigenes Grundbuchblatt. Das Bestandsverzeichnis Grundbuch dieses Erbbaugrundbuchblatts beschreibt das Erbbaurecht als grundstücksgleiches Recht und verweist zugleich auf das belastete Grundstück im Grundbuch des Grundstückseigentümers. Dadurch wird die doppelte Struktur des Erbbaurechts deutlich, das einerseits ein selbstständiges Recht ist, andererseits aber auf einem fremden Grundstück lastet.

Die genaue Bezeichnung des belasteten Grundstücks im Bestandsverzeichnis Grundbuch ist hier besonders wichtig, da sie die Reichweite des Erbbaurechts bestimmt. Fehlerhafte oder unvollständige Angaben könnten zu erheblichen Rechtsunsicherheiten führen und die Verkehrsfähigkeit des Erbbaurechts beeinträchtigen.

Abgrenzung zu den Abteilungen des Grundbuchs

Bestandsverzeichnis und Abteilung I

Während das Bestandsverzeichnis Grundbuch die sachliche Seite des Grundstücks beschreibt, enthält die Abteilung I die Angaben zur personellen Zuordnung, also zum Eigentümer. Beide Teile stehen in einem engen Zusammenhang, verfolgen jedoch unterschiedliche Funktionen. Das Verzeichnis beantwortet die Frage, welches Grundstück Gegenstand des Grundbuchblatts ist, Abteilung I klärt, wem dieses Grundstück gehört.

In der Praxis werden das Bestandsverzeichnis Grundbuch und Abteilung I häufig gemeinsam ausgewertet, etwa im Rahmen eines Grundstückskaufs oder einer Beleihungsprüfung. Die klare Trennung der Funktionen erleichtert jedoch die systematische Analyse und sorgt für Übersichtlichkeit im Grundbuchblatt.

Bestandsverzeichnis und Abteilung II sowie III

Abteilung II und III enthalten Belastungen und Beschränkungen, die auf dem im Bestandsverzeichnis Grundbuch beschriebenen Grundstück ruhen. Dazu zählen Dienstbarkeiten, Reallasten, Vormerkungen, Hypotheken, Grundschulden und Rentenschulden. Ohne die präzise Beschreibung des Grundstücks im Verzeichnis wäre die Reichweite dieser Rechte nur schwer zu bestimmen.

Die Eintragungen in Abteilung II und III nehmen daher regelmäßig ausdrücklich Bezug auf die laufenden Nummern des Bestandsverzeichnis Grundbuch. Auf diese Weise wird klargestellt, ob ein Recht das gesamte Grundstück, nur einzelne Flurstücke oder bestimmte Miteigentumsanteile betrifft. Diese Verknüpfung ist ein wesentlicher Baustein für die Rechtssicherheit im Grundbuchverkehr.

Einsichtnahme und Auswertung

Zugang zum Bestandsverzeichnis

Die Einsicht in das Bestandsverzeichnis Grundbuch erfolgt grundsätzlich im Rahmen der Einsicht in das gesamte Grundbuchblatt. Ein berechtigtes Interesse ist Voraussetzung für die Einsichtnahme, wobei die Anforderungen an dieses Interesse je nach Bundesland und Einzelfall variieren können. Notare, Gerichte und bestimmte Behörden haben in der Regel ein generelles Einsichtsrecht, während Privatpersonen ihr Interesse darlegen müssen.

In vielen Bundesländern ist die Einsicht in das Bestandsverzeichnis Grundbuch heute elektronisch möglich. Über elektronische Grundbuchabrufe können berechtigte Nutzer die Angaben zum Grundstück schnell und effizient einsehen. Dies erleichtert die Vorbereitung von Verträgen, die Durchführung von Prüfungen und die Bearbeitung von Anträgen erheblich.

Interpretation der Angaben

Die im Bestandsverzeichnis Grundbuch enthaltenen Angaben sind zwar standardisiert, erfordern aber dennoch eine sachkundige Interpretation. Insbesondere die Kombination aus Flurstücksnummern, Gemarkungen und Größenangaben muss im Zusammenhang mit Katasterplänen und gegebenenfalls mit historischen Unterlagen gelesen werden. Nur so lässt sich ein vollständiges Bild des Grundstücks gewinnen.

Bei Unklarheiten, etwa bei abweichenden Flächenangaben oder bei unübersichtlichen Zusammenlegungen, kann es erforderlich sein, zusätzliche Unterlagen wie Vermessungsrisse, Flurbereinigungspläne oder ältere Grundbuchauszüge heranzuziehen. Das Bestandsverzeichnis Grundbuch bildet dann den Ausgangspunkt für eine vertiefte Recherche, die die tatsächliche und rechtliche Situation des Grundstücks im Detail klärt.

Bedeutung für Planung und Entwicklung

Städtebauliche Planung

Städtebauliche Planungen, Bebauungspläne und Entwicklungsmaßnahmen greifen häufig auf die im Bestandsverzeichnis Grundbuch dokumentierten Grundstückseinheiten zurück. Planerische Festsetzungen beziehen sich auf Flurstücke und Gemarkungen, die im Verzeichnis wiederzufinden sind. Auf diese Weise wird gewährleistet, dass planungsrechtliche Vorgaben und grundbuchliche Grundstücksgrenzen miteinander korrespondieren.

Bei größeren Entwicklungsprojekten, etwa bei der Umwandlung von Industrieflächen in Wohngebiete, kann es notwendig sein, die im Bestandsverzeichnis Grundbuch geführten Grundstücke neu zu ordnen. Teilungen, Zusammenlegungen und Neuparzellierungen werden dann sowohl im Kataster als auch im Grundbuch nachvollzogen. Das Verzeichnis dokumentiert diese Veränderungen und bildet damit eine wichtige Grundlage für die weitere Nutzung und Vermarktung der Flächen.

Infrastruktur und Erschließung

Auch für Infrastrukturprojekte und Erschließungsmaßnahmen spielt das Bestandsverzeichnis Grundbuch eine zentrale Rolle. Straßenbaulastträger, Versorgungsunternehmen und Gemeinden müssen wissen, welche Grundstücke von Leitungen, Straßen, Wegen oder sonstigen Anlagen betroffen sind. Die im Verzeichnis enthaltenen Angaben ermöglichen eine präzise Zuordnung und erleichtern Verhandlungen mit Eigentümern, die Vorbereitung von Enteignungsverfahren oder die Bestellung von Dienstbarkeiten.

Bei der Abrechnung von Erschließungsbeiträgen und Ausbaubeiträgen dienen die im Bestandsverzeichnis Grundbuch verzeichneten Grundstücke häufig als Grundlage für die Verteilung der Kosten. Größe, Lage und Nutzung der Grundstücke können dabei eine Rolle spielen. Eine klare und aktuelle Dokumentation im Verzeichnis ist daher auch aus finanzieller Sicht von erheblicher Bedeutung.

Zusammenfassung und Einordnung

Das Bestandsverzeichnis Grundbuch ist der grundlegende Baustein jedes Grundbuchblatts und damit ein unverzichtbares Instrument für die Ordnung des Grundstücksverkehrs. Es beschreibt die Grundstücke eines Grundbuchblatts in einer Weise, die ihre eindeutige Identifikation ermöglicht und ihre Abgrenzung zu anderen Grundstücken sicherstellt. Durch die enge Verzahnung mit dem Liegenschaftskataster, die standardisierte Darstellung von Flurstücken, Gemarkungen, Lagen und Größen sowie die Verknüpfung mit den Abteilungen des Grundbuchs schafft das Verzeichnis ein hohes Maß an Rechtsklarheit und Transparenz.

In der Praxis dient das Bestandsverzeichnis Grundbuch als Ausgangspunkt für Kaufverträge, Finanzierungen, Bewertungen, Planungen und gerichtliche Auseinandersetzungen. Eigentümer, Erwerber, Notare, Gerichte, Behörden und Kreditinstitute greifen gleichermaßen auf die dort enthaltenen Informationen zurück, um Entscheidungen zu treffen und Rechtsgeschäfte rechtssicher zu gestalten. Die Aktualität und Genauigkeit der Eintragungen ist dabei von zentraler Bedeutung, da sie die Verlässlichkeit des gesamten Grundbuchsystems maßgeblich beeinflusst.

Durch seine Funktion als Schnittstelle zwischen rechtlicher und tatsächlicher Grundstücksordnung trägt das Bestandsverzeichnis Grundbuch wesentlich zur Funktionsfähigkeit des Immobilienmarkts und zur Stabilität des Eigentumssystems bei. Es verbindet die juristische Beschreibung des Grundstücks mit den vermessungstechnischen Grundlagen und bildet so die Basis für eine klare, nachvollziehbare und dauerhafte Zuordnung von Rechten an Grund und Boden. Wer die Struktur und Bedeutung des Bestandsverzeichnis Grundbuch versteht, verfügt über einen entscheidenden Schlüssel zum Verständnis des gesamten Grundbuchwesens und der rechtlichen Rahmenbedingungen des Grundstücksverkehrs.