Beschluss per Videokonferenz WEG

Der Begriff Beschluss per Videokonferenz WEG bezeichnet die Durchführung und Beschlussfassung von Eigentümerversammlungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz mittels audiovisueller Kommunikationsmittel. Er umfasst alle rechtlichen, technischen und organisatorischen Voraussetzungen, unter denen Wohnungseigentümer in einer virtuellen Versammlung wirksam Beschlüsse fassen können. Der Beschluss per Videokonferenz WEG stellt eine moderne Ausprägung der Willensbildung der Eigentümergemeinschaft dar und ergänzt die klassische Präsenzversammlung um digitale Formate. Im Zentrum steht die Frage, wie Teilhabe, Transparenz und Rechtssicherheit in einer virtuellen Umgebung gewährleistet werden können, ohne die gesetzlichen Anforderungen an Einladung, Versammlungsleitung, Beschlussfähigkeit und Protokollierung zu vernachlässigen.

Begriffsbestimmung und Einordnung

Unter Beschluss per Videokonferenz WEG versteht man eine Beschlussfassung, bei der die Wohnungseigentümer nicht physisch in einem Raum zusammentreten, sondern über ein Videokonferenzsystem gleichzeitig miteinander kommunizieren. Die Eigentümer nehmen über geeignete Endgeräte wie Computer, Tablets oder Smartphones an der Versammlung teil, verfolgen die Diskussionen in Bild und Ton und geben ihre Stimmen elektronisch oder mündlich im Rahmen der virtuellen Sitzung ab. Ein Beschluss per Videokonferenz WEG gilt als wirksam, wenn die gesetzlichen und vereinbarten formellen Vorgaben eingehalten sind, insbesondere ordnungsgemäße Einladung, eindeutige Identifikation der Teilnehmer, klare Feststellung der Beschlussfähigkeit und eine nachvollziehbare Dokumentation der Abstimmungsergebnisse. Der Begriff grenzt sich ab von rein schriftlichen Umlaufbeschlüssen oder Mischformen, bei denen nur ein Teil der Eigentümer virtuell zugeschaltet ist.

Rechtliche Grundlage im Wohnungseigentumsrecht

Der Beschluss per Videokonferenz WEG basiert auf den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes in seiner aktuellen Fassung. Der Gesetzgeber hat die Möglichkeiten der digitalen Kommunikation ausdrücklich erweitert, um Eigentümergemeinschaften mehr Flexibilität zu geben. Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer kann in einer ordnungsgemäßen Versammlung beschließen, dass künftige Eigentümerversammlungen ganz oder teilweise im Wege der elektronischen Kommunikation durchgeführt werden. Mit einem solchen Grundsatzbeschluss wird der Beschluss per Videokonferenz WEG zu einem regulären Instrument der gemeinschaftlichen Willensbildung. Wichtig ist, dass der Beschluss über die Einführung oder Zulassung der Videokonferenz nach den allgemeinen Regeln zustande kommt und allen Eigentümern klar ist, unter welchen technischen und organisatorischen Bedingungen die Teilnahme erfolgen soll.

Abgrenzung zu anderen Beschlussformen

Der Beschluss per Videokonferenz WEG ist von anderen Beschlussformen im Wohnungseigentumsrecht zu unterscheiden. Klassischerweise werden Beschlüsse in Präsenzversammlungen gefasst, bei denen alle erschienenen Eigentümer oder deren Bevollmächtigte an einem Ort zusammenkommen. Daneben existieren Umlaufbeschlüsse, bei denen die Eigentümer ihre Zustimmung schriftlich oder in Textform erklären, ohne eine Versammlung abzuhalten. Der Beschluss per Videokonferenz WEG nimmt eine Zwischenstellung ein. Er ist eine echte Versammlung mit gleichzeitiger Kommunikation, unterscheidet sich aber durch das Fehlen einer physischen Zusammenkunft. Anders als beim Umlaufbeschluss ist keine Einstimmigkeit erforderlich, sofern nicht besondere Beschlussgegenstände eine solche verlangen. Die Diskussion findet in Echtzeit statt, was dem deliberativen Charakter der Eigentümerversammlung entspricht.

Voraussetzungen und Rahmenbedingungen

Einladung und Ankündigung

Damit ein Beschluss per Videokonferenz WEG wirksam ist, muss die Einladung zur Eigentümerversammlung den Anforderungen des Gesetzes und der Gemeinschaftsordnung entsprechen. In der Einladung sind neben Datum und Uhrzeit auch die technischen Zugangsdaten, die verwendete Software sowie Hinweise zu Teilnahmevoraussetzungen aufzunehmen. Eigentümer müssen ausreichend Zeit haben, um die technischen Voraussetzungen zu prüfen und gegebenenfalls Unterstützung zu organisieren. Die Tagesordnung ist so zu formulieren, dass für alle Teilnehmer erkennbar ist, zu welchen Punkten ein Beschluss per Videokonferenz WEG gefasst werden soll. Änderungen der Zugangsdaten nach Versand der Einladung sind besonders sorgfältig zu kommunizieren, um Streitigkeiten über die ordnungsgemäße Ladung zu vermeiden.

Technische Anforderungen

Ein Beschluss per Videokonferenz WEG setzt eine stabile technische Infrastruktur voraus. Das gewählte System muss eine gleichzeitige audiovisuelle Kommunikation aller Teilnehmer ermöglichen und sollte Funktionen zur Abstimmung, zur Teilnehmerliste und zur Moderation bieten. Die Identität der Teilnehmer muss verlässlich festgestellt werden können, etwa durch vorherige Registrierung, Zugangscodes oder andere Authentifizierungsverfahren. Die Plattform sollte datenschutzkonform sein und angemessene Sicherheitsstandards erfüllen. Ein Beschluss per Videokonferenz WEG kann rechtlich in Frage gestellt werden, wenn technische Mängel in erheblichem Umfang dazu führen, dass Eigentümer faktisch von der Teilnahme ausgeschlossen sind oder Abstimmungen nicht ordnungsgemäß erfasst werden.

Teilnahmefähigkeit und Barrierefreiheit

Die Durchführung eines Beschluss per Videokonferenz WEG darf nicht dazu führen, dass einzelne Eigentümer systematisch benachteiligt werden. Es ist zu berücksichtigen, dass nicht alle Personen über die gleiche technische Ausstattung oder digitale Kompetenz verfügen. Die Verwaltung sollte daher Hilfestellungen anbieten, etwa in Form von Anleitungen, Testzugängen oder telefonischer Unterstützung. In bestimmten Fällen kann es sinnvoll sein, einen Raum mit technischer Ausstattung bereitzustellen, in dem weniger technikaffine Eigentümer unterstützt teilnehmen können. So wird gewährleistet, dass der Beschluss per Videokonferenz WEG dem Grundsatz der gleichberechtigten Teilhabe entspricht und die Gemeinschaft ihre Entscheidungen auf einer möglichst breiten Beteiligungsbasis trifft.

Ablauf der virtuellen Eigentümerversammlung

Eröffnung und Feststellung der Beschlussfähigkeit

Zu Beginn einer Versammlung, in der ein Beschluss per Videokonferenz WEG gefasst werden soll, eröffnet der Verwalter oder der Versammlungsleiter die Sitzung. Er stellt fest, welche Eigentümer oder Bevollmächtigte anwesend sind, und prüft die Beschlussfähigkeit nach Miteigentumsanteilen oder Köpfen, je nach Regelung der Gemeinschaft. Die Teilnehmerliste wird in der Regel elektronisch geführt, kann aber zusätzlich in einem Protokoll dokumentiert werden. Es ist darauf zu achten, dass auch während der laufenden Sitzung Zu und Abgänge von Teilnehmern vermerkt werden, da dies die Beschlussfähigkeit beeinflussen kann. Ein ordnungsgemäß festgestellter Beschluss per Videokonferenz WEG setzt voraus, dass zu jedem Beschlusszeitpunkt klar ist, welche Stimmrechte vertreten sind.

Diskussion und Rederecht

Die virtuelle Umgebung verändert die Art und Weise der Diskussion, ohne die rechtlichen Grundprinzipien zu ändern. Jeder Eigentümer hat das Recht, zu den Tagesordnungspunkten Stellung zu nehmen, Fragen zu stellen und Anträge zu stellen. Die Versammlungsleitung hat dafür Sorge zu tragen, dass die Redebeiträge in geordneter Form erfolgen, etwa durch Nutzung einer Meldefunktion oder durch Ankündigung in der Videokonferenz. Ein Beschluss per Videokonferenz WEG setzt voraus, dass die Teilnehmer die Möglichkeit hatten, sich zu informieren und ihre Argumente einzubringen. Die Moderation spielt eine zentrale Rolle, um Unterbrechungen zu vermeiden, Wortmeldungen zu strukturieren und Missverständnisse zu klären. Die virtuelle Form darf nicht dazu führen, dass einzelne Stimmen untergehen oder systematisch weniger Gehör finden.

Abstimmung und Stimmabgabe

Die eigentliche Abstimmung ist der Kern des Beschluss per Videokonferenz WEG. Die Stimmabgabe kann mündlich im Rahmen der Videokonferenz erfolgen, etwa durch namentlichen Aufruf und mündliche Erklärung von Ja, Nein oder Enthaltung. Alternativ können technische Abstimmungsfunktionen genutzt werden, mit denen die Teilnehmer ihre Stimme per Klick abgeben. In jedem Fall muss sichergestellt sein, dass die Stimmabgabe eindeutig einer Person und einem Stimmrecht zugeordnet werden kann. Die Versammlungsleitung gibt das Ergebnis der Abstimmung bekannt und hält es im Protokoll fest. Bei komplexen Beschlussgegenständen oder größeren Gemeinschaften kann es sinnvoll sein, die Abstimmung zu wiederholen oder in mehreren Schritten zu dokumentieren, um die Nachvollziehbarkeit des Beschluss per Videokonferenz WEG zu erhöhen.

Dokumentation und Protokollierung

Inhalt des Protokolls

Ein wirksamer Beschluss per Videokonferenz WEG erfordert eine sorgfältige Protokollierung. Im Protokoll sind insbesondere folgende Angaben aufzunehmen

• Datum und Uhrzeit der Versammlung
• Art der Durchführung als Videokonferenz
• Teilnehmerliste mit Angabe der Stimmrechte
• Tagesordnungspunkte und gestellte Anträge
• Beschlussfassungen mit genauen Abstimmungsergebnissen
• Hinweise auf technische Störungen, soweit sie relevant waren

Das Protokoll wird vom Versammlungsleiter und gegebenenfalls vom Protokollführer unterschrieben. Es dient als Beweismittel für das Zustandekommen und den Inhalt des Beschluss per Videokonferenz WEG. Eigentümer haben in der Regel Anspruch auf Einsicht in das Protokoll und können seine Richtigkeit überprüfen. Eine ordnungsgemäße Dokumentation trägt wesentlich zur Rechtssicherheit bei und erleichtert die spätere Umsetzung der gefassten Beschlüsse.

Aufbewahrung und Einsichtnahme

Die Unterlagen zur Versammlung, in der ein Beschluss per Videokonferenz WEG gefasst wurde, sind von der Verwaltung sorgfältig aufzubewahren. Dazu gehören neben dem Protokoll auch die Einladung, die Tagesordnung, technische Hinweise, gegebenenfalls Teilnehmerlisten aus dem Videokonferenzsystem sowie sonstige relevante Unterlagen. Eine dauerhafte Aufzeichnung von Bild und Ton ist rechtlich und datenschutzrechtlich sensibel und sollte nur erfolgen, wenn alle Beteiligten zustimmen und der Zweck klar definiert ist. In der Regel genügt die schriftliche Protokollierung. Eigentümer können Einsicht in die Unterlagen verlangen, um die Ordnungsmäßigkeit des Beschluss per Videokonferenz WEG zu überprüfen oder sich über die gefassten Entscheidungen zu informieren.

Rechtliche Wirksamkeit und Anfechtbarkeit

Wirksamwerden der Beschlüsse

Ein Beschluss per Videokonferenz WEG wird grundsätzlich mit seiner Fassung wirksam, sofern keine abweichenden Regelungen bestehen. Die Wirksamkeit setzt voraus, dass die Versammlung ordnungsgemäß einberufen wurde, die Beschlussfähigkeit gegeben war und die Mehrheitserfordernisse erfüllt sind. Die virtuelle Form allein führt nicht zu einer besonderen Wartefrist oder zu einer Verschiebung des Wirksamkeitszeitpunkts. Gleichwohl kann die Umsetzung eines Beschlusses zurückgestellt werden, wenn mit einer Anfechtung zu rechnen ist oder wenn der Beschluss unter dem Vorbehalt bestimmter weiterer Bedingungen steht. Die Verwaltung hat die Aufgabe, den Eigentümern mitzuteilen, welche Beschlüsse in der Versammlung gefasst wurden, damit der Beschluss per Videokonferenz WEG im Bewusstsein der Gemeinschaft verankert wird.

Anfechtungsgründe

Wie jeder Beschluss der Eigentümerversammlung kann auch ein Beschluss per Videokonferenz WEG vor Gericht angefochten werden. Typische Anfechtungsgründe sind formelle Fehler bei der Einberufung, bei der Feststellung der Beschlussfähigkeit oder bei der Abstimmung. Hinzu kommen spezifische Probleme der virtuellen Durchführung, etwa unzureichende technische Ausstattung, Verbindungsabbrüche, fehlende Authentifizierung oder mangelnde Möglichkeit zur Ausübung des Rederechts. Eigentümer, die geltend machen, dass sie aufgrund technischer Hindernisse faktisch ausgeschlossen wurden, können versuchen, den Beschluss per Videokonferenz WEG anzufechten. Die Gerichte prüfen im Einzelfall, ob die festgestellten Mängel so schwerwiegend sind, dass sie das Beschlussergebnis beeinflussen konnten oder ob es sich nur um geringfügige Unregelmäßigkeiten handelt.

Rechtsfolgen fehlerhafter Beschlüsse

Wird ein Beschluss per Videokonferenz WEG erfolgreich angefochten, erklärt das Gericht ihn für ungültig. Der Beschluss gilt dann als von Anfang an nichtig oder wird mit Wirkung für die Zukunft aufgehoben, je nach Art des Mangels und gerichtlicher Entscheidung. Die Gemeinschaft muss gegebenenfalls erneut über den betreffenden Gegenstand beschließen, diesmal unter Beachtung der beanstandeten Punkte. Fehler bei der Durchführung der Videokonferenz können dazu führen, dass die Verwaltung ihre Abläufe überarbeitet, andere technische Lösungen wählt oder ergänzende Regelungen in der Gemeinschaftsordnung schafft. Ein fehlerhafter Beschluss per Videokonferenz WEG kann auch Schadensersatzansprüche auslösen, wenn Eigentümern durch seine Umsetzung ein messbarer Schaden entstanden ist und ein pflichtwidriges Verhalten nachgewiesen werden kann.

Praktische Bedeutung und Anwendungsbereiche

Typische Beschlussgegenstände

Der Beschluss per Videokonferenz WEG eignet sich für eine Vielzahl von Beschlussgegenständen. Dazu zählen etwa die Jahresabrechnung, der Wirtschaftsplan, die Bestellung und Abberufung des Verwalters, Instandhaltungs und Instandsetzungsmaßnahmen, Modernisierungen, Hausordnung und sonstige organisatorische Fragen. In vielen Fällen lassen sich diese Themen gut in einer virtuellen Sitzung darstellen und diskutieren. Bei besonders komplexen oder emotional aufgeladenen Themen kann es jedoch sinnvoll sein, ergänzend eine Präsenzversammlung abzuhalten, um Missverständnisse zu vermeiden. Die Entscheidung, ob ein Beschluss per Videokonferenz WEG oder eine Präsenzbeschlussfassung vorzuziehen ist, hängt von der Größe der Gemeinschaft, von der technischen Affinität der Eigentümer und von der Art der anstehenden Entscheidungen ab.

Vorteile der Videokonferenzlösung

Die Einführung des Beschluss per Videokonferenz WEG bringt eine Reihe praktischer Vorteile mit sich. Eigentümer, die räumlich weit entfernt wohnen, beruflich stark eingebunden sind oder aus gesundheitlichen Gründen nicht reisen können, erhalten eine bessere Möglichkeit zur Teilnahme. Die Terminplanung wird flexibler, und es können leichter zusätzliche Versammlungen angesetzt werden, etwa bei dringenden Entscheidungen. Reise und Raummietkosten können reduziert werden, was sich mittelbar auf die Kostenstruktur der Gemeinschaft auswirkt. Ein Beschluss per Videokonferenz WEG kann auch die Beteiligungsquote erhöhen, da die Hürde zur Teilnahme niedriger ist. Zudem lassen sich Unterlagen digital teilen, Präsentationen zeigen und Informationen in strukturierter Form darstellen, was die Entscheidungsfindung unterstützen kann.

Herausforderungen und Risiken

Trotz der genannten Vorteile ist der Beschluss per Videokonferenz WEG mit Herausforderungen verbunden. Technische Störungen können den Ablauf erheblich beeinträchtigen. Nicht alle Eigentümer verfügen über ausreichende Hardware, Software oder Internetanbindung. Datenschutz und Datensicherheit spielen eine zentrale Rolle, insbesondere wenn personenbezogene Daten, Finanzinformationen oder sensible Streitfragen erörtert werden. Die Gefahr von Missverständnissen ist erhöht, wenn nonverbale Signale nur eingeschränkt wahrgenommen werden. Die Versammlungsleitung muss in der Lage sein, auch in einer virtuellen Umgebung Autorität auszuüben, die Diskussion zu strukturieren und Konflikte zu moderieren. Ein Beschluss per Videokonferenz WEG erfordert daher eine sorgfältige Vorbereitung und ein durchdachtes technisches und organisatorisches Konzept.

Gestaltungsmöglichkeiten der Gemeinschaft

Regelungen in Gemeinschaftsordnung und Beschlüssen

Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer kann den Beschluss per Videokonferenz WEG durch spezifische Regelungen präzisieren. In der Gemeinschaftsordnung oder durch ergänzende Beschlüsse können etwa folgende Punkte festgelegt werden

• Häufigkeit und bevorzugte Nutzung von Videokonferenzen
• Anforderungen an die technische Plattform
• Verfahren zur Identifikation der Teilnehmer
• Regeln zur Worterteilung und Diskussionsführung
• Formen und Nachweise der Stimmabgabe
• Umgang mit technischen Störungen während der Versammlung

Durch solche Regelungen wird der Beschluss per Videokonferenz WEG in einen klaren Rahmen gestellt, der die Erwartungen aller Beteiligten transparent macht. Die Gemeinschaft kann auf diese Weise typische Konfliktfelder entschärfen und die Rechtssicherheit erhöhen. Zugleich bleibt Raum für Anpassungen, wenn sich technische Entwicklungen oder die Bedürfnisse der Eigentümer ändern.

Hybridmodelle und Übergangslösungen

Zwischen rein virtuellen und rein präsenten Versammlungen existieren Mischformen. In sogenannten Hybridversammlungen nehmen einige Eigentümer physisch vor Ort teil, während andere per Video zugeschaltet werden. Auch in einem solchen Rahmen kann ein Beschluss per Videokonferenz WEG gefasst werden, sofern die rechtlichen Anforderungen gewahrt bleiben. Hybridmodelle können insbesondere in Übergangsphasen sinnvoll sein, wenn sich die Gemeinschaft schrittweise an digitale Formate herantastet. Sie ermöglichen es, die Vorteile der direkten persönlichen Begegnung mit den Flexibilitätsgewinnen der Videokonferenz zu verbinden. Gleichzeitig erhöht sich die organisatorische Komplexität, da sowohl der Präsenzraum als auch die digitale Infrastruktur koordiniert werden müssen. Ein sorgfältig gestaltetes Hybridmodell kann jedoch den Weg zu einer dauerhaft etablierten Praxis des Beschluss per Videokonferenz WEG ebnen.

Datenschutz und Datensicherheit

Schutz personenbezogener Daten

Im Rahmen eines Beschluss per Videokonferenz WEG werden zahlreiche personenbezogene Daten verarbeitet, etwa Namen, Kontaktdaten, Stimmrechtsverhältnisse und gegebenenfalls Bild und Tonaufnahmen. Die Verwaltung muss sicherstellen, dass die Grundsätze des Datenschutzrechts eingehalten werden. Dazu gehört die Auswahl eines Dienstleisters, der datenschutzkonforme Lösungen anbietet, die transparente Information der Eigentümer über Art und Umfang der Datenverarbeitung sowie die Begrenzung der Daten auf das erforderliche Maß. Aufzeichnungen der Videokonferenz sollten nur erfolgen, wenn ein klarer Zweck besteht und die rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Der Beschluss per Videokonferenz WEG darf nicht dazu führen, dass sensible Informationen unkontrolliert verbreitet oder dauerhaft gespeichert werden.

Sicherheit der technischen Systeme

Für die Integrität des Beschluss per Videokonferenz WEG ist die Sicherheit der eingesetzten Systeme von zentraler Bedeutung. Unbefugte Zugriffe, Manipulationen oder Datenverluste können die Gültigkeit der Versammlung in Frage stellen und das Vertrauen der Eigentümer erschüttern. Zugangsdaten sollten nur an berechtigte Personen weitergegeben werden, und es sind geeignete Verschlüsselungs und Sicherheitsmechanismen zu nutzen. Die Verwaltung sollte regelmäßige Aktualisierungen der Software sicherstellen und bekannte Sicherheitslücken zeitnah schließen. Auch die Eigentümer selbst tragen Verantwortung, indem sie ihre Endgeräte schützen und sorgsam mit Zugangsdaten umgehen. Ein sicher gestalteter Beschluss per Videokonferenz WEG stärkt die Akzeptanz digitaler Formate und reduziert das Risiko rechtlicher Auseinandersetzungen.

Perspektiven und Entwicklungstendenzen

Digitalisierung der Eigentümergemeinschaften

Der Beschluss per Videokonferenz WEG ist Ausdruck einer umfassenderen Entwicklung hin zur Digitalisierung der Verwaltung von Wohnungseigentum. Neben virtuellen Versammlungen verbreiten sich digitale Kommunikationsplattformen, elektronische Dokumentenverwaltung und Online Portale für Eigentümer. Diese Entwicklungen können die Effizienz steigern, die Transparenz erhöhen und die Beteiligungsmöglichkeiten ausweiten. Zugleich stellen sie neue Anforderungen an Kompetenzen, Datenschutz und IT Infrastruktur. Der Beschluss per Videokonferenz WEG wird in vielen Gemeinschaften als Türöffner für weitere digitale Innovationen gesehen. Langfristig könnte sich ein Standard etablieren, bei dem virtuelle oder hybride Formate die Regel und reine Präsenzversammlungen die Ausnahme darstellen, insbesondere in großen oder geografisch verstreuten Gemeinschaften.

Akzeptanz und Kulturwandel

Die Akzeptanz des Beschluss per Videokonferenz WEG hängt nicht nur von rechtlichen und technischen Faktoren ab, sondern auch von kulturellen und sozialen Aspekten. Eigentümer, die an persönliche Begegnungen und direkte Gespräche gewöhnt sind, müssen sich auf neue Kommunikationsformen einstellen. Vertrauen kann auch in virtuellen Räumen entstehen, erfordert jedoch andere Formen der Interaktion und Moderation. Die Verwaltung und die Versammlungsleitung spielen eine wichtige Rolle, indem sie Sicherheit vermitteln, klare Abläufe schaffen und auf die Anliegen der Eigentümer eingehen. Mit zunehmender Erfahrung und Routine können Vorbehalte abnehmen, und der Beschluss per Videokonferenz WEG wird als selbstverständlicher Bestandteil der Verwaltungspraxis wahrgenommen. Dieser Kulturwandel vollzieht sich schrittweise und ist eng mit den allgemeinen Entwicklungen der digitalen Gesellschaft verknüpft.

Zusammenfassung

Der Beschluss per Videokonferenz WEG bezeichnet die rechtlich anerkannte Möglichkeit, Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft in einer virtuellen Versammlung zu fassen. Er verbindet die Grundprinzipien der klassischen Eigentümerversammlung mit den technischen Möglichkeiten moderner Kommunikationssysteme. Wesentliche Elemente sind die ordnungsgemäße Einladung, die Sicherstellung der Teilnahme und Identität der Eigentümer, eine strukturierte Diskussion, eine nachvollziehbare Stimmabgabe und eine sorgfältige Protokollierung. Der Beschluss per Videokonferenz WEG eröffnet der Gemeinschaft erhöhte Flexibilität, kann die Beteiligung verbessern und Kosten senken, bringt jedoch auch Herausforderungen im Hinblick auf Technik, Datenschutz, Datensicherheit und Gleichbehandlung der Eigentümer mit sich. Durch klare Regelungen in Gemeinschaftsordnung und Beschlüssen, durch sorgfältige Auswahl der technischen Plattform und durch eine kompetente Versammlungsleitung lässt sich die virtuelle Beschlussfassung rechtssicher und praktikabel gestalten. In einer zunehmend digital geprägten Umwelt wird der Beschluss per Videokonferenz WEG voraussichtlich weiter an Bedeutung gewinnen und sich als fester Bestandteil der Verwaltung von Wohnungseigentum etablieren, ohne die Möglichkeit der persönlichen Begegnung vollständig zu ersetzen, sondern vielmehr als ergänzendes Instrument, das den unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensrealitäten der Eigentümer Rechnung trägt.