Modernes, Luxuriöses Traumhaus mit Wohlfühlgarantie in Wolfsburg - Fallersleben
Eckdaten
Kosten
Energieeffizienz
Beschreibung
Dieser neuwertig, moderne Familientraum vereint modernsten Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung auf 169,71 m² Wohnfläche und überzeugt auf ganzer Linie – von der Energieeffizienz bis hin zur durchdachten Raumaufteilung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit seinen insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 großzügigen Schlafzimmern und 3 hochwertigen Bädern, reichlich Platz für die ganze Familie. Die luxuriöse Innenausstattung setzt sich konsequent durch alle Räume fort: Hochwertige Fliesen als Bodenbelag sowie eine durchgehende Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in jedem Winkel des Hauses. Ein einladender Kamin rundet die behagliche Atmosphäre stilvoll ab.
Die top ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist das Herzstück des Hauses für alle Kochbegeisterten. Ein geräumiges Gäste-WC sowie ein großzügiger Abstellraum für Vorräte, Getränke und Haushaltsgeräte wie Waschmaschine und Trockner bieten zusätzlichen Komfort und praktische Stauraummöglichkeiten.
Energetisch befindet sich das Objekt auf dem allerneuesten Stand: Die Anbindung an das Wolfsburger Fernwärmenetz sowie eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung garantieren eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung.
Für Fahrzeuge bietet das Anwesen hervorragende Möglichkeiten: Eine geräumige Doppelgarage mit Industrieboden und vorbereiteten Anschluss für eine Wallbox, bietet Platz für bis zu 3 Fahrzeuge, während ein zusätzlicher Carport 2 weitere Stellplätze bereitstellt, insgesamt finden 7 Kfz. Platz.
Das Grundstück von 615 m² bietet ausreichend Raum für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Die Sicherheit des Hauses wird durch eine Alarmanlage sowie eine Kameraüberwachung gewährleistet, sodass Sie jederzeit beruhigt wohnen können.
Lage
Fallersleben bietet eine hervorragende Infrastruktur für den alltäglichen Bedarf. Eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter und verschiedene Fachgeschäfte, sorgt dafür, dass alle Besorgungen bequem vor Ort erledigt werden können. Für die Gesundheitsversorgung stehen Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine runden das Freizeitangebot ab und machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Aktive.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Fallersleben wird von den Regionalexpresslinien RE30 und RE50 angefahren, die eine direkte Verbindung zum Wolfsburger Hauptbahnhof in nur etwa vier Minuten Fahrtzeit bieten. Darüber hinaus bestehen Verbindungen in Richtung Hannover, Magdeburg und Hildesheim. Ergänzt wird die öffentliche Anbindung durch das lokale Busnetz, das Fallersleben nahtlos in das Wolfsburger Verkehrssystem integriert. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A39 und A2, die nach wenigen Kilometern erreicht werden und optimale Voraussetzungen für Pendler und Reisende bieten.
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