2862 Bewertungen4.9/5 Sehr gut
In Kooperation mit 
Das Haus zeigt eine solide energetische Qualität mit kalkulierbarem Verbrauch und weiterem Entwicklungspotenzial.
Aus energetischer Sicht zeigt sich dieses Haus mit 129 m² Wohnfläche, Baujahr 1975 und teilsaniertem Zustand in einer bereits ordentlichen Verbrauchsposition. Der Verbrauchsausweis weist einen Energiekennwert von 75,8 kWh/(m²·a) aus und ordnet das Gebäude in die Energieeffizienzklasse C ein, was für ein Einfamilienhaus dieser Baualtersklasse auf ein gut kontrollierbares Verbrauchsniveau hindeutet. Für Kaufinteressenten bedeutet das, dass die laufenden Energiekosten voraussichtlich vergleichsweise kalkulierbar bleiben, wobei der tatsächliche Verbrauch weiterhin vom Nutzerverhalten, der Heizungsregelung und der Qualität einzelner Bauteile abhängt.
Die Beheizung erfolgt über Öl, einen etablierten Energieträger, der technisch zuverlässig arbeiten kann, bei den laufenden Kosten jedoch stärker von der Entwicklung der Energiemärkte geprägt ist. Gerade deshalb liegt das energetische Entwicklungspotenzial weniger in einer grundlegenden Ausgangssituation, sondern eher in einer gezielten Zukunftsausrichtung: Optimierungen an Heiztechnik, Regelung, Dämmung oder perspektivisch die Einbindung erneuerbarer Systeme können Verbrauch, Kostenstabilität und Gebäudewert weiter verbessern; Fördermöglichkeiten und sinnvolle Sanierungsschritte lassen sich dabei mit Unterstützung der EE-Experten GmbH strukturiert prüfen. Der Kaufpreis von 585000 € ist aus energetischer Sicht vor allem im Zusammenhang mit der soliden Effizienzklasse und dem verbleibenden Modernisierungsspielraum einzuordnen, da bereits eine brauchbare Verbrauchsbasis vorhanden ist und zugleich planbare Ansatzpunkte für weitere energetische Qualität bestehen. Ich sehe hier ein Haus mit solider energetischer Qualität, bei dem die vorhandene Effizienz und das weitere Entwicklungspotenzial gut zusammenpassen.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Reihenmittelhaus in sehr guter Lage von Renningen, Nähe Stuttgart.
Mit 5,5 Zimmern, 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet dieses Haus ausreichend Platz für die große Familie mit bis zu 3 Kindern. Die Wohnfläche von ca. 130m² erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine praktische Raumaufteilung. Diese lässt sich dem Eigenbedarf noch entsprechend anpassen, da zwei Zimmer im OG zu einem großen Zimmer umfunktioniert wurden.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr ( ca. ) 2008 - 2010 modernisiert bzw. teilsaniert, sodass es eine gute Mischung aus Komfort und Stil bietet. Zum Beispiel wurde die Heizung 2008 erneuert, sämtliche Gebäudefenster wurden von der Firma Schüco und Dachfenster von der Firma Velux ersetzt. Eine Balkonsanierung wurde ebenso vorgenommen.
Die Innenausstattung ist normal, mit Parkett und Fliesen als Bodenbelag, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Decken und Wände müssten dem Eigenbedarf und Geschmack entsprechend mit Tapeten oder Rauhputz erneuert werden.
Genießen Sie die Vorteile eines ca. 130m² großen Grundstücks mit einer Gartenfläche von ca. 50 m², ideal für entspannte Grillnachmittage im Freien, oder um Ihre grüne Hand zu zeigen. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen Außenstellplatz, einen großen Keller mit mehreren Räumen für die Dinge des alltäglichen Gebrauchs, sowie ein beheizter Hobbyraum.
Das EG besticht durch das große Wohn-Esszimmer, mit Zugang zur Terrasse und der Küche. Idealer Weise befindet sich auch ein Gäste WC direkt im Hauseingangsbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Schiebetüre und über eine Treppe zum OG, wo sich 2 große Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. In dem Bad, welches im Stil der 80er Jahre ausgestattet ist, befindet sich neben einer Dusche auch eine Badewanne.
Beide Schlafzimmer im OG haben einen eigenen Balkon, wobei der Balkon zur Gartenseite durch seine Größe beeindruckt.
Das ausgebaute DG wäre idealerweise für 2 kleine Kinder oder als Spielzimmer nutzbar.
Dort wurde zudem noch ein weiteres WC und Waschbecken installiert. Somit besteht der Komfort, das sich auf jeder Etage ein WC befindet.
Die Öl - Zentralheizung. welche im Jahr 2008 erneuert wurde, sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung im Haus und funktioniert hervorragend.
Dieses Reihenmittelhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem großem, gepflegten sowie komfortablen Zuhause sind.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern.
Bitte beachten Sie, das das Haus leergeräumt und ohne Möbel da steht. Die Visionsbilder wurden mit Möbeln bestückt, welche sich nicht im Gebäude befinden.
Terrasse
Sonnenmarkise
1 zugewiesener Kfz Stellplatz befindet sich in ca 60 m Entfernung
1 großer und 1 kleiner Balkon im OG,
Funktionstüchtige Einbauküche mit neuem Geschirrspülautomat!
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit ihrer vollständigen Adresse, Telefonnummer und Emailadresse, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.
Kurze Wege ersparen Zeit, Nerven und Geld.
Der Standort in Renningen bietet die perfekte, zentrale Lage, mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.
Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe ihrer neuen Immobilie.
So befindet sich zum Beispiel der Tennisclub Renningen oder das Leichtathletik Rankbachstadion nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. 2 Sporthallen für verschiedene Aktivitäten stehen auch noch zur Verfügung.
Sportbegeisterte Eltern werden die kurzen Wege zu schätzen wissen, denn eigentlich ist auch alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut in Kürze erreichbar.
Das gleiche gilt für die Schulen, welche sich auch in unmittelbarer Nähe befinden. (Gymnasium von Renningen, Grundschule., Kindergärten)
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Renningen, die für ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und Naturverbundenheit.
Sindelfingen mit Daimler Benz erreicht man in nur 11 Minuten mit dem Auto.
Renningen vereint somit das Beste aus beiden Welten: städtisches Flair und idyllische Natur.
Lagebeschreibung laut Gutachten in Zahlen:
Mikrolage (Punktesystem von -10 bis 10) Lagescore für die Objektlage
+6 Punkte (sehr gut)
Makrolage (Punktesystem von -10 bis 10) Lagescore für den Kreis Böblingen
Lagescore für das Bundesland Baden-Württemberg + 2 Punkte (gut)
