2862 Bewertungen4.9/5 Sehr gut
In Kooperation mit 
Das Haus zeigt hohe energetische Qualität mit kalkulierbarem Strombedarf und weiterem Entwicklungsspielraum.
Das Haus mit 146 m² Wohnfläche bewegt sich energetisch in einem sehr guten Bereich: Der vorliegende Bedarfsausweis weist die Effizienzklasse A aus, auch wenn der konkrete Energiekennwert in den Angaben nicht beziffert ist. Für ein Wohnhaus aus dem Baujahr 1967 mit teilsaniertem Zustand spricht diese Einstufung für eine bereits deutlich verbesserte energetische Substanz und ein insgesamt niedriges rechnerisches Verbrauchsniveau. Im Alltag bedeutet das voraussichtlich gut kalkulierbare laufende Energiekosten, insbesondere weil die Wohnfläche zwar großzügig ist, der energetische Bedarf jedoch durch die Effizienzklasse klar begrenzt eingeordnet wird.
Heizungsseitig ist Strom als Energieträger angegeben; die Heizungsart selbst ist nicht weiter differenziert. Aus energetischer Sicht ist Strom dann besonders zukunftsfähig, wenn er mit effizienter Anlagentechnik und perspektivisch mit eigener Erzeugung, etwa Photovoltaik, kombiniert wird. Der Kaufpreis von 469000 € ist aus meiner Sicht vor allem im Zusammenhang mit der bereits hohen Effizienz interessant, weil weniger unmittelbarer energetischer Handlungsdruck besteht und weitere Optimierungen eher gezielt zur Kostenstabilität und Wertentwicklung geplant werden können. Ich ordne die Immobilie daher energetisch als solide modernisierte Ausgangsbasis mit guter langfristiger Perspektive ein.
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Worphausen, einem Ortsteil der Gemeinde Lilienthal. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 146 m², aufgeteilt auf sechs Zimmer, erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort und Stil auf harmonische Weise verbindet.
Das Haus präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand mit gehobener Ausstattung und bietet damit eine solide Grundlage für Ihre persönlichen Wohnvorstellungen. 2023 ist eine komplett neue Heizung mit Wärmepumpe und 90 m² Photovoltaik auf dem Dach verbaut worden, damit leben Sie energiebezogen fast autark in Ihrem neuen Zuhause - nachhaltig, energieeffizient und zukunftsorientiert.
Drei geräumige Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie, während zwei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC den Alltag angenehm gestalten. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist bereits vollständig ausgestattet.
Die Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Laminat verleihen den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Herzstück des Außenbereichs ist das weitläufige Grundstück von rund 1.600 m², das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Erholung, Spiel und Gartengestaltung bietet. Eine Doppelgarage sowie praktische Abstellräume runden das Raumangebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum.
Der Energieausweis hat einen bedarfsbasierten Wert von 44,6/( m² a ) ermittelt. Wesentlicher Energieträger ist Strom.
Ein wunderschönes neues Zuhause, in dem man sich auf Anhieb wohl fühlt. Wenn ich Sie neugierig gemacht habe, dann rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie mit mir Ihre individuelle und unverbindliche Besichtigung.
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lilienthal im Ortsteil Worpshausen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Teufelsmoors nördlich von Bremen. Die ruhige und naturnahe Lage verbindet ländliche Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die Region.
Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 10 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Wer das Auto bevorzugt, gelangt in lediglich 15 Fahrminuten zur nächsten Autobahn und profitiert so von einer schnellen Verbindung in alle Richtungen.
Der Bremer Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahnlinie 4 in rund 20 Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an das gesamte Fern- und Regionalverkehrsnetz. Für Reisende steht der Flughafen Bremen in etwa 60 Fahrminuten mit dem Auto zur Verfügung und macht auch internationale Ziele gut erreichbar.
Die unmittelbare Umgebung überzeugt mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die einzigartige Moorlandschaft der Region zu erkunden. Hier lässt sich das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Natur des Landlebens bei gleichzeitiger Nähe zur Großstadt Bremen.
