Attraktives Reihenmittelhaus in Breisach mit schöner Terrasse
Eckdaten
Kosten
Energieeffizienz
Beschreibung
Zum Kauf angeboten wird dieses gepflegte Reihenhaus in Breisach am Rhein mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 212,23 m², die sich auf drei Etagen, sowie einer separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss, verteilt.
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Erste Wohneinheit mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, Badezimmer und Gäste-WC.Ober- und Dachgeschoss:
Zweite Wohneinheit mit Balkon, Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC, Dachgeschoss ausgebaut als weiteres großes Zimmer.Untergeschoss:
Separate Einliegerwohnung mit Sauna, ideal zur Eigennutzung oder Vermietung, ein Zimmer mit Küchenzeile und Badezimmer.Im Keller stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung, sodass ausreichend Parkraum für mehrere Fahrzeuge gegeben ist.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide Ausstattung, die Küche im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer Einbauküche, die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichten Fließen, Laminat und Parkett. Einer sofortigen Nutzung steht nichts im Wege.
Die Lage in Breisach am Rhein, direkt an der Grenze zu Frankreich und in unmittelbarer Nähe zur Breisgau-Metropole Freiburg, macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Ausstattung
- Keller
- Abstellraum
- Balkon/Terrasse
- Einbauküche
- Garten
- Sauna
Sonstiges
Bitte beachten:
Die Originalbilder sind im leergeräumten Zustand. Vorhandene Möbel nicht integriert.
Die Visionsbilder sind mit Möbeln integriert, die sich nicht im Gebäude befinden.
Alle Räume sind Original, nur der Inhalt ist verschieden und teils nicht vorhanden.
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Lage
Breisach am Rhein – wo die Lebensqualität auf Geschichte trifft
Breisach am Rhein überzeugt mit einer einzigartigen Lage direkt an der deutsch-französischen Grenze und bietet seinen Bewohnern das Beste aus zwei Welten. Die charmante Stadt thront malerisch auf einem Felsen am Ufer des Rheins und verbindet südländisches Flair mit der Gemütlichkeit des Schwarzwalds.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem bekannten Wochenmarkt ist schnell zu Fuß erreichbar. Schulen aller Klassenstufen sowie Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und machen Breisach zu einem idealen Standort für Familien. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Arztpraxen und die gute Erreichbarkeit des Uniklinikums Freiburg sichergestellt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Freiburg im Breisgau, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region, ist in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto oder bequem per Bahn erreichbar. Der Europapark Rust, einer der meistbesuchten Freizeitparks Europas, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das benachbarte Elsass lädt mit seinen pittoresken Weinstraßendörfern, erstklassigen Restaurants und lebhaften Märkten zu regelmäßigen Ausflügen ein.
Die umgebende Kaiserstuhl-Landschaft mit ihren renommierten Weinlagen, Radwegen und Wanderpfaden sorgt für Erholung direkt vor der Haustür. Das milde Klima der Region, das zu den wärmsten in ganz Deutschland zählt, macht das Leben in Breisach zu einem besonderen Genuss – das ganze Jahr über.
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