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Serviceangebot

Mortgage loading and property document concept for real estate

Verkehrswertgutachten

Die Erstattung von Verkehrswertgutachten gehört zu den Hauptaufgaben eines Sachverständigen. Anlässe können beispielsweise der Kauf oder Verkauf einer Immobilie, Ehescheidung, Erbauseinandersetzungen oder die Bewertung aus steuerlichen Gründen sein.

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Kurzgutachten

Die preiswerte Alternative zum umfangreichen Verkehrswertgutachten ist ein Kurzgutachten, oft auch als  Marktwertermittlung bezeichnet. Dieses ist nicht so ausführlich wie ein Gutachten und kann daher günstiger und zum Festpreis angeboten werden.

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Flächenberechnungen

Die Wohnflächenberechnung ist eine der häufigsten Ursachen für Mietstreitigkeiten. Zum einen ist oftmals gar nicht bekannt nach welcher Norm die Wohnfläche ermittelt wurde. Und tatsächlich gibt es oft Abweichungen zwischen der Bauplanung und der Bauausführung.

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Energieausweise

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann benötigen Sie einen Energieausweis, den Sie Ihrem Kauf- oder Mietinteressenten vorlegen müssen.

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Feuchtigkeitsmessungen

Schimmelbildung kann viele Ursachen haben. Vom falschen Heiz- und Lüftungsverhalten bis hin zu baulichen Mängeln. Wir messen nach und ermitteln so mögliche Ursachen.

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Kaufbegleitung

Beim Immobilienkauf können Sie viele teure Fehler machen. Damit Ihnen das nicht passiert, beraten und begleite ich Sie beim Immobilienkauf. So sind Sie auf der sicheren Seite.

Gutachtenstatistik

mehr als
0
852

Gutachten

über
0
215
Mio. € bewertetes

Immobilienvolumen

über
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15
Jahre

Erfahrung

mehr als
0
13480

Cappuccino

Arbeitsweise

4 Schritte

Eine Gutachtenerstellung läuft nach einem festen Prozess ab. Dieser beginnt mit der Festlegung des Gutachtenauftrages und der Terminvereinbarung für den Ortstermin. Der Prozess endet mit dem Versand des fertigen Gutachtens oder auch mit der Beantwortung offener Fragen.

1

Auftrag

Bei der Auftragserteilung klären wir Ihren exakten Bedarf und besprechen den genauen Gutachtenumfang. Welche Unterlagen werden benötigt, wer besorgt diese?

2

Ortstermin

Im Ortstermin nehmen wir die Immobilie ausführlich in augenschein, fertigen Fotos an und notieren alle Fakten. Sollten wir i Ortstermin auf Überraschungen stoßen, so besprochen wir, wie damit umzugehen ist.

3

Gutachtenerstellung

Im Büro prüfen wir alle Unterlagen und besorgen ggf. noch fehlende Pläne. Danach beginnen wir mit der eigentlichen Arbeit – der Gutachtenerstellung.

4

Zusendung

Je nach Komplexität und Umfang erhalten Sie i.d.R.nach  2 bis 4 Wochen das Gutachten per Post oder Email. Und sollten Fragen offen sein, so beantworten wir diese gerne.

Ihr Gutachter

TVolle

Tobias Volle

Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten
und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
Zertifizierter Immobiliengutachter (DIAZert) für die Marktwertermittlung
gemäß ImmoWertV aller Immobilienarten (LF) nach DIN EN ISO/IEC 17024
Erfahrungen & Bewertungen zu Sachverständigenbüro für Immobilienbewertungen Tobias Volle anzeigen

Tätigkeit

Die Gründe für eine Immobilienbewertung sind vielfältig. Anlässe können beispielsweise der Kauf oder Verkauf einer Immobilie, Ehescheidung, Erbauseinandersetzungen oder die Bewertung aus steuerlichen Gründen sein. Glücklicherweise sind viele Verfahren noch nicht streitig, so dass wir in diesen Fällen oftmals Kurzgutachten anfertigen. Allerdings gibt es, beispielsweise gegenüber dem Finanzamt, auch zwingende Vorgaben die ein ausführliches Verkehsrwertgutachten erforderlich machen.

 

In 80 % meiner Fälle geht um die ureigenste Aufgabe des Bewertungssachverständigen – die Immobilienbewertung. Ergänzt wird diese Tätigkeit vor allem durch die Beratung und Begleitung von Immobilienkäufern und die Überprüfung von Wohn- bzw. Mietflächen mittels eines örtlichen Aufmaßes.

Verkehrswertgutachten

Kurzgutachten

Sonstiges (Flächenberechnungen, Energieausweise, Kaufbegleitung)

Geschäftsgebiet

Wir bewerten und begutachten Wohnungen, Häuser & Gewerbeimmobilien schwerpunktmäßig in:

Altensteig | Althengstett | Baden-Baden | Bad Herrenalb | Bad Liebenzell | Bad Teinach-Zavelstein | Bad Wildbad | Birkenfeld | Böblingen | Bühl | Calw | Deckenpfronn | Dobel | Engelsbrand | Enzklösterle | Forbach | Friolzheim | Gaggenau | Gechingen | Gernsbach | Heimsheim | Holzgerlingen | Höfen a.d. Enz | Ispringen | Kieselbronn | Königsbach-Stein | Leinfelden-Echterdingen | Leonberg | Loffenau | Ludwigsburg | Magstadt | Maulbronn | Mönsheim | Mühlacker | Nagold | Neubulach | Neuenbürg | Neuhausen | Neuweiler | Niefern-Öschelbronn | Oberreichenbach | Ölbronn-Dürrn | Ostelsheim | Pforzheim | Rastatt | Remchingen | Renningen | Rohrdorf | Rutesheim | Schömberg | Sindelfingen | Simmersfeld | Simmozheim | Straubenhardt | Stuttgart | Tiefenbronn | Unterreichenbach | Weil der Stadt | Weil im Schönbuch | Weissach | Wiernsheim | Wildberg | Wimsheim